10.1.2. Per inversió en habitatge habitual que tingui la consideració de protegida i per les persones joves

Quantia

El 5% per les quantitats satisfetes durant el període impositiu per l'adquisició o rehabilitació de l'immoble que constitueixi o constitueixi l'habitatge habitual del contribuent, sempre que concorri alguna de les següents condicions en la data de la meritació de l'impost:

Que l'habitatge tingui la qualificació de protegida, de conformitat amb la normativa de la Comunitat Autònoma d'Andalucía.
Que l'adquirent sigui menor de 35 anys. En cas de tributació conjunta, el requisit de l'edat haurà de complir-ho, com a mínim, un dels cònjuges o, si escau, el pare o la mare en el supòsit de famílies monoparentals.

En els casos de separació legal o quan no existís vincle matrimonial, tindrà la consideració de família monoparental la formada per la mare o el pare i els fills que convisquin amb una o un altre i que reuneixin algun dels següents requisits:
1. Fills menors d'edat, a excepció dels que, amb el consentiment dels pares, visquin independents d'aquests.
2. Fills majors d'edat amb discapacitat als qui, per resolució judicial, assistiu un curador.
  
  També formaran part de la família monoparental els fills majors d'edat que a 1 de gener de 2022 haguessin estat declarats judicialment incapacitats, subjectes a pàtria potestat prorrogada o rehabilitada

Requisits i altres condicions

La suma de les bases imposables general i de l'estalvi no pot superar els 25.000 euros en tributació individual o els 30.000 euros en tributació conjunta.
La base i el límit màxim de la deducció serà de 9.040 euros i estarà constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloses les despeses originades que hagin sigut a càrrec de l'adquirent i, en el cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos, el cost dels instruments de cobertura del risc de tipus d'interès variable dels préstecs hipotecaris i altres despeses derivades de la mateixa. En cas d'aplicació dels esmentats instruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoraran en les quantitats obtingudes per l'aplicació de l'esmentat instrument.
En els supòsits de nul·litat matrimonial, divorci o separació judicial, el contribuent podrà seguir practicant aquesta deducció, per les quantitats satisfetes durant el període impositiu per a l'adquisició de la que va ser durant la vigència del matrimoni el seu habitatge habitual, sempre que continuï tenint aquesta condició per als fills comuns i el progenitor en de la qual companyia quedin.
Quan s'adquireixi un habitatge habitual havent gaudit de la deducció per adquisició d'uns altres habitatges habituals anteriors, no es podrà practicar deducció per l'adquisició o rehabilitació de la nova en tant les quantitats invertides en la mateixa no superin les invertides en les anteriors, en la mesura en què haguessin estat objecte de deducció.

Quan l'alienació d'un habitatge habitual hagués generat un guany patrimonial exempt per reinversió, la base de deducció per l'adquisició o rehabilitació de la nova es minorarà en l'import del guany patrimonial a la que s'apliqui l'exempció per reinversió. En aquest cas, no es podrà practicar deducció per l'adquisició de la nova mentre les quantitats invertides en la mateixa no superin tant el preu de l'anterior, en la mesura en què hagi estat objecte de deducció, com el guany patrimonial exempt per reinversió.

Concepte de rehabilitació

Es considerarà rehabilitació d'habitatge habitual les obres en la mateixa que compleixin qualsevol dels següents requisits:

Que es tracti d'actuacions subvencionades en matèria de rehabilitació d'habitatges en els termes previstos en el Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla Estatal d'Habitatge 2018-2021, o pla que el substitueixi.
Que tinguin per objecte principal la reconstrucció de l'habitatge mitjançant la consolidació i el tractament de les estructures, façanes o cobertes i unes altres anàlogues, sempre que el cost global de les operacions de rehabilitació excedeixi el 25% del preu d'adquisició, si s'hagués efectuat aquesta durant els dos anys immediatament anteriors a l'inici de les obres de rehabilitació o, en un altre cas, del valor de mercat que tingués l'habitatge en el moment d'aquest inici. A aquests efectes, es descomptarà del preu d'adquisició o del valor de mercat de l'habitatge la part proporcional corresponent al sòl.

Emplenament

Haurà de consignar l'import satisfet amb dret a deducció.

Si l'habitatge té la qualificació de protegida marcarà la casella habilitada a aquest efecte.

Si ambdós cònjuges són titulars de l'habitatge marcarà la casella corresponent. La casella estarà oberta en el cas de matrimonis llevat que hagin optat per una captura de dades individual.