10.12.5. Per arrendament d'habitatge habitual

Quantia

Els contribuents podran deduir el 30%, amb un màxim de  1.237,20 euros, de les quantitats que hagin satisfet durant el període impositiu per l'arrendament del seu habitatge habitual.

Requisits i condicions

1. Aquesta deducció només serà aplicable als contribuents amb:

   • Menys de 35 anys  a la data de meritació de l'impost (normalment a 31 de desembre)

   • Més de 35 anys i menys de 40, sempre que, durant el període impositiu s'hagi trobat en situació d'atur i inscrit com a demandant de treball en les Oficines d'ocupació de la Comunitat de Madrid com a mínim 183 dies durant l'exercici, i hagin suportat càrregues familiars (s'entén que les suporten quan tingui, com a mínim, dos familiars, ascendents o descendents pels quals tingui dret a l'aplicació del mínim per ascendents o descendents).

2. Les quantitats abonades per l'arrendament han de superar el 20% de la base imposable, entenent com a tal la suma de la base imposable general i la de l'estalvi del contribuent. Aquest requisit serà controlat pel programa.

3. Els contribuents hauran d'estar en possessió d'una còpia del resguard del dipòsit de la fiança corresponent al lloguer en l'Agència d'Habitatge Social de la Comunitat de Madrid formalitzada per l'arrendador, o posseir còpia de la denúncia presentada davant aquest organisme per no haver-li estat entregat aquest justificant per l'arrendador.

   En aquest sentit, la denúncia interposada habilita a l'aplicació de la deducció des del moment en què s'efectua (no abans), i el fa respecte de totes les quantitats satisfetes amb anterioritat que corresponguin al mateix contracte d'arrendament.

4. Els arrendataris, per poder aplicar la deducció, hauran d'haver liquidat l'Impost de Transmissions Patrimonials derivat de l'arrendament d'habitatge, llevat que no estiguin obligats a presentar l'autoliquidació, en estar afectats per la bonificació de l'impost.

5. La suma de la base imposable general i la de l'estalvi no ha d'excedir 26.414,22 euros en tributació individual i 37.322,20 euros en el cas de tributació conjunta. Aquest requisit serà controlat pel programa.

6. La suma de la base imposable general i de l'estalvi de tots els membres de la unitat familiar de la que el contribuent pugui formar part, no podrà supera la quantitat de 61.860 euros.

   Si es tracta d'una unitat familiar conjugal (de les regulades en l'article 82.1.1ª de la Llei d'IRPF) es computaran tots els membres de la unitat familiar integrats en la mateixa, independentment del fet que optin o no pel règim de tributació conjunta i de què estiguin obligats o no a presentar declaració.

   Si es tracta d'una unitat familiar monoparental o no conjugal, haurà de tenir-se en compte tots els membres de la unitat familiar que teòricament correspongui a cada contribuent, d'acord amb el que disposa l'article 82.1.2ª de la Llei d'IRPF independentment del fet que s'opti o no per tributar pel règim de tributació conjunta i de què estiguin o no obligats a presentar declaració.

Emplenament

Si tributa individualment i la suma de les bases imposables general i de l'estalvi de tots els membres de la unitat familiar de la que pugui formar part excedeix 61.860 euros no complimentarà les dades sol·licitades en aquesta deducció.

A la resta de casos reflectirà en la finestra:

• L'import satisfet per la persona que consta com a titular en el contracte d'arrendament.

  En el cas de matrimoni, sigui quin sigui el seu règim econòmic matrimonial, si en el contracte figura només un dels cònjuges serà aquest el que pugui aplicar la deducció. Si la renda se satisfà amb fons de guanys el cònjuge titular del contracte podrà aplicar la deducció pel 50% de l'import del lloguer; les quantitats satisfetes per l'altre cònjuge no donen dret a la deducció al no tenir la condició d'arrendatari.

• El NIF de l'arrendador o, en du defecte,  el Número d'identificació al país de residència.

• Si ha estat en situació d'atur com a mínim 183 dies durant el període impositiu haurà de marcar la casella habilitada a l'efecte.

El programa traslladarà les dades incloses l'annex B.8 de la declaració.