10.13.17. Per adquisició de nou habitatge habitual o ampliació de l'habitatge habitual actual per famílies nombroses
Quantia i condicions
Els contribuents que siguin membres d'una família nombrosa podran aplicar una deducció del 10 % de la quantitat destinada a l'adquisició d'un nou habitatge habitual.
Requisits i condicions
-
Que l'adquisició del nou habitatge habitual tingui lloc dins els 5 anys següents a la data en què la família del subjecte passiu hagi assolit la consideració legal de nombrosa o, si ja el fos amb anterioritat, en el termini dels 5 anys següents al naixement o adopció de cada fill.
S'entendrà comprès en el supòsit anterior l'ampliació de l'habitatge per adquisició d'un immoble contigu, que dins el termini indicat anteriorment s'uneixi físicament a l'habitatge per formar una única de major superfície, encara que es mantinguin registralment com finques diferents, o per qualsevol altre supòsit d'ampliació, com els establerts en la normativa estatal sobre deducció d'habitatge habitual.
El concepte d'habitatge habitual serà el fixat per la normativa estatal de l'IRPF.
-
La deducció només és aplicable a les adquisicions o ampliacions d'habitatges que es produeixin a partir d'1 de gener de 2023.
-
Que la superfície útil de l'habitatge augmenti en més d'un 10 % d'acord amb la informació que obra en el Cadastre.
-
Que dins el termini de 5 anys des de l'adquisició del nou habitatge habitual es procedeixi a la venda de l'anterior, o a l'ampliació de la mateixa. En aquest últim cas caldrà distingir dos supòsits:
-
Que s'adquireixi un altre immoble per a la seva unió a l'actual. L'adquisició haurà de realitzar-se en el termini de 5 anys des que s'assoleix la condició de família nombrosa o des del naixement del nou fill.
-
Que es amplie la superfície sense adquisició d'un altre immoble. Les obres d'ampliació s'hauran de dur a terme dins el termini de 5 anys a partir del moment en el que s'adquireix la condició de família nombrosa o des del naixement del nou fill.
-
-
La condició legal de família nombrosa s'adquireix des del moment en el que es reuneixen els requisits i condicions establertes en els articles 2 i 3 de la Llei 40/2003, de 18 de novembre de Protecció de Famílies Nombroses). L'acreditació podrà realitzar-se mitjançant el títol oficial de família nombrosa, o per qualsevol mitjà de prova admissible en Dret.
-
La condició de família nombrosa haurà de reunir-se en la data de meritació de cadascun dels exercicis en els que s'apliqui la deducció
Base de la deducció
La base de la deducció està constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició de l'habitatge, incloses les despeses originades a càrrec de l'adquirent i, en cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos, el cost dels instruments de cobertura del risc de tipus d'interès variable dels préstecs hipotecaris, i altres despeses derivades de la mateixa. Si s'apliquessin aquests instruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoren en les quantitats obtingudes per la seva aplicació.
La base màxima de la deducció és de 5.000 euros anuals tant en tributació individual com en conjunta, independentment del nombre de membres de la unitat familiar que satisfacin imports amb dret a aplicar la deducció.
Període per aplicar la deducció
La deducció es podrà aplicar per un període màxim de quinze anys a partir de l'exercici en el que es dugui a terme l'adquisició del nou habitatge o de l'immoble destinat a l'ampliació de l'habitatge actual.
Pèrdua del dret a les deduccions practicades
Quan es perdi el dret a les deduccions practicades per incompliment del requisit de la venda de l'habitatge anterior o ampliació de l'habitatge habitual, en el termini establert, el contribuent estarà obligat a sumar a la quota líquida autonòmica meritada en l'exercici en què s'hagin incomplert aquest requisit, les quantitats indegudament deduïdes, més els interessos de demora corresponents.
Emplenament
En la finestra de captura de dades indicarà l'import satisfet amb dret a deducció.