10.14.14. Per inversió en habitatge habitual de joves menors de 36 anys

Quantia

El 15% de les quantitats satisfetes en l'exercici per l'adquisició, construcció, ampliació o rehabilitació de l'habitatge situat en el territori de la Comunitat Autònoma de La Rioja que constitueixi o constitueixi la residència habitual del contribuent.

Requisits i condicions

• El contribuent haurà de ser menor de 36 anys a data de meritació de l'impost (normalment a 31 de desembre).

• L'habitatge ha d'haver estat adquirida amb posterioritat a 1 de gener de 2013, o la rehabilitació iniciada amb posterioritat a aquella data.

• La base liquidable general sotmesa a tributació no excedeixi 18.030 euros en tributació individual o de 30.050 euros en tributació conjunta, sempre que la base liquidable de l'estalvi sotmès a tributació no superi els 1.800 euros.

• S'assimila a l'adquisició d'habitatge la construcció o ampliació.

  No es considera adquisició d'habitatge: les despeses de conservació o reparació, les millores, l'adquisició de places de garatge, jardins, parcs, piscines i instal·lacions esportives i, en general, els annexos o qualsevol altre element que no constitueixi l'habitatge pròpiament dit, sempre que s'adquireixin independentment d'aquesta.

  S'assimilaran a habitatges les places de garatge adquirides amb aquestes, amb el màxim de dos.

• La rehabilitació haurà de complir les condicions establertes en la Llei de l'IRPF.

• L'habitatge habitual és aquella en la que el contribuent resideixi durant un termini continuat de tres anys.

  No obstant això, s'entendrà que l'habitatge va tenir aquell caràcter quan, malgrat no haver transcorregut aquest termini, es produeixi la defunció del contribuent o concorrin circumstàncies que necessàriament exigeixin el canvi d'habitatge, com ara separació matrimonial, trasllat laboral, obtenció de primer treball o de treball més avantatjós o d'altres anàlogues.

• Quan s'adquireixi un habitatge habitual havent gaudit de la deducció per adquisició d'uns altres habitatges habituals anteriors, no es podrà practicar deducció per l'adquisició o rehabilitació de la nova en tant les quantitats invertides en la mateixa no superin les invertides en les anteriors, en la mesura en què haguessin estat objecte de deducció.

• Quan l'alienació d'un habitatge habitual hagués generat un guany patrimonial exempt per reinversió, la base de deducció per l'adquisició o rehabilitació de la nova es minorarà en l'import del guany patrimonial a la que s'apliqui l'exempció per reinversió.

  En aquest cas, no es podrà practicar deducció per l'adquisició de la nova mentre les quantitats invertides en la mateixa no superin tant el preu de l'anterior, en la mesura en què hagi estat objecte de deducció, com el guany patrimonial exempt per reinversió.

• L'aplicació de la deducció requerirà que l'import comprovat del patrimoni del contribuent en finalitzar el període de la imposició excedeixi el valor que llancés la seva comprovació al començament del mateix com a mínim en la quantia de les inversions realitzades, sense computar els interessos i altres despeses de finançament.

Base de la deducció

La base màxima anual d'aquesta deducció serà de 9.000 euros i estarà constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloses les despeses originades que hagin sigut a càrrec de l'adquirent i, en el cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos, el cost dels instruments de cobertura del risc de tipus d'interès variable dels préstecs hipotecaris i altres despeses derivades de la mateixa.

En cas d'aplicació dels esmentats instruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoraran en les quantitats obtingudes per l'aplicació de l'esmentat instrument.

Incompatibilitats

Aquesta deducció és incompatible amb les deduccions autonòmiques: "Per pal·liar la pujada dels interessos dels préstecs", "Per les quantitats invertides en obres de rehabilitació de l'habitatge habitual "i "Per quantitats invertides en adquisició o construcció d'habitatge habitual per a joves", per a aquells joves que haguessin adquirit o rehabilitat el seu habitatge abans del dia 1 de gener de 2013. Quan es doni l'anterior circumstància, el contribuent seguirà aplicant aquestes deduccions i no aquesta deducció per inversió en habitatge habitual.

Emplenament

Haurà d'incloure directament, en la casella habilitada a l'efecte, les quantitats satisfetes amb dret a deducció.