10.3.22. Per inversió en habitatge habitual que tingui la consideració de protegida

Quantia

1. Els contribuents que adquireixin o rehabilitin un habitatge habitual que tingui la consideració de protegida, conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria, tindran dret a aplicar una deducció de fins a 5.000 euros anuals per les quantitats satisfetes durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació d'aquella.

2. En cas que la despesa que origini el dret a la deducció no resulti superior a 5.000 euros, el límit màxim de la deducció es fixarà en la quantia de l'esmentada despesa efectiva. L'import total d'aquesta deducció no podrà superar en cap cas el màxim fixat en l'apartat anterior.

Requisits i condicions

• La base de la deducció la constitueixen les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloent-se els imports destinats a l'amortització de préstecs hipotecaris.

  Les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge poden ser tingudes en compte per determinar la quantia màxima de la deducció.

• Si el contribuent manca de quota íntegra autonòmica suficient per aplicar el total de la deducció durant el període impositiu en què es dugui a terme la despesa, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins a esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit assenyalat anteriorment.

  L'aplicació de les quantitats pendents d'exercicis previs es durà a terme després d'aplicar les deduccions de l'exercici a les que el contribuent tingui dret.

• Quan dos o més contribuents tinguin dret a l'aplicació d'aquesta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció es prorratejarà entre ells per parts iguals  aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que compleixin les condicions establertes per ser beneficiaris de la mateixa.

• L'acreditació documental de les despeses que generin dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tràfic jurídic o econòmic admès en Dret.

Incompatibilitat

Aquesta deducció és incompatible amb la deducció "Per adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual en consells en risc de despoblament".

Emplenament

Si tingués quantitats pendents d'aplicar dels exercicis 2021 i/o 2022 reflectirà el seu import (pot consultar-los en les caselles 0800 i 1611de la declaració d'IRPF  de 2022)

Consignarà l'import satisfet en aquest exercici amb dret a deducció i el nombre de persones que té dret a aplicar-la.