10.11.21. Per l'arrendament d'habitatges buits

Quantia

Els contribuents propietaris o usufructuaris d'habitatges buits podran aplicar una deducció de 500 euros per habitatge.

Requisits i condicions

1. Els immobles han d'estar radicats a Galícia.

2. La deducció serà aplicable durant el període impositiu en el que es formalitzi el contracte d'arrendament.

3. La deducció només resultarà aplicable a l'arrendament d'habitatge que recau sobre una edificació habitable destinació primordial del qual és satisfer la necessitat permanent d'habitatge de l'arrendatari sempre que:

   1. L'immoble porti buit durant, almenys, un any anterior a la formalització del contracte d'arrendament d'habitatge. Respecte a aquest requisit el que s'exigeix és que l'habitatge hagi estat buida el termini indicat anteriorment no que hagi estat buida com a mínim un any des que el contribuent és propietari de l'habitatge.

      S'entendrà que un immoble es troba buit quan no estigui habitat, arrendat, en ús, ni afecte a activitats econòmiques.

   2. El preu mensual del lloguer de l'habitatge, inclosos els seus annexos, no superi els 700 euros.

   3. L'arrendatari de l'habitatge no sigui el cònjuge ni un parent, per consanguinitat o per afinitat, fins al tercer grau inclusivament, del contribuent.

   4. El contribuent no sigui propietari o usufructuari de més de tres habitatges, independentment d'on estiguin aquestes radicades, que puguin ser destinades a l'arrendament, exclosos garatges i trasters i sense tenir en compte el seu habitatge habitual.

4. L'arrendament haurà de tenir una durada efectiva de com a mínim tres anys.

   No es perdrà el dret a la deducció en cas que la durada de l'arrendament sigui inferior a tres anys, sempre que l'habitatge passi a estar en situació d'expectativa de lloguer i torni a ser objecte d'un nou contracte d'arrendament d'habitatge dins el termini màxim de sis mesos des de la finalització de l'anterior contracte, i que la suma dels períodes de durada d'ambdós contractes d'arrendament sigui igual o superior a tres anys.

5. L'import de la deducció es prorratejarà en funció del percentatge de participació en la propietat o en l'usdefruit.

6. Si el contribuent no pogués aplicar la deducció en la seva totalitat per insuficiència de quota, podrà deduir-se la quantitat no deduïda en els quatre exercicis següents fins al seu esgotament, sempre que l'habitatge continuï arrendada durant aquell període amb els mateixos requisits de l'apartat 3, a excepció del recollit en el paràgraf a.

Emplenament

Per a cada habitatge reflectirà el percentatge de participació en la propietat o en l'usdefruit i la referència cadastral. Si l'immoble no tingués referència marcarà la casella habilitada amb aquella fi.

La informació serà traslladada pel programa a l'annex B.13 de la declaració.