10.3.22. Per despeses derivades de l'arrendament d'habitatges
Quantia
L'import de les quantitats satisfetes en l'exercici per despeses de conservació i reparació, la formalització de contractes d'arrendament, primes d'assegurances per danys i impagaments i l'obtenció de certificats d'eficiència energètica vinculades amb tals arrendaments.
El límit de la deducció és de 500 euros anuals independentment del nombre d'immobles arrendats.
Requisits i condicions
-
Que l'arrendament generi rendiments del capital immobiliari.
-
Que l'immoble constitueixi l'habitatge habitual de l'arrendatari.
-
La deducció és aplicable encara que l'immoble no estigui arrendat en la data en la que se satisfan les despeses sempre que corresponguin amb les tipologies de despeses necessàries per a l'arrendament que es defineixen en la norma.
-
Que l'arrendament es retribueixi a preus amb sostenibilitat social.
Es considerarà que l'arrendament d'habitatge habitual es retribueix a preus amb sostenibilitat en virtut del que preveu la normativa del Principat d'Astúries a aquests efectes. En tant quant no existeixin uns preus de referència autonòmics s'aplicaran supletòriament els preus de referència previstos en la normativa estatal recollida en el Reial decret - Llei 7/2019, d'1 de març, de mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer, que estableix la creació del Sistema estatal d'índexs de referència del preu del lloguer d'habitatge, i en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge.
El Sistema d'índexs ofereix un rang de valors de preus de lloguer d'habitatges, com a referència, per a la fixació de la renda en els nous contractes d'arrendament d'habitatge.
S'entendrà complert el requisit de què els arrendaments siguin retribuïts a preus amb sostenibilitat social sempre que la renda del lloguer, de què formaran part aquelles despeses abonament del qual correspongui al propietari i que a través del contracte s'estiguin traslladant a l'arrendatari com el pagament de la comunitat de propietaris o l'IBI, no excedeixi el valor superior del rang de valors de preus de lloguer d'habitatges que ofereix el sistema estatal esmentat.
En cas que l'arrendament tingui per objecte immobles exclosos del ressenyat sistema estatal el preu a considerar serà l'acordat per les parts.
Emplenament
Consignarà l'import satisfet amb dret a la deducció.