10.6.20. Per l'arrendament d'habitatges buits

Quantia

500 euros per cadascun dels béns immobles destinats a l'arrendament.

Requisits i condicions

• La deducció es podrà aplicar pels propietaris o usufructuaris d'habitatges buits.

• L'habitatge ha d'estar buida durant com a mínim l'any anterior a la celebració d'un contracte d'arrendament subjecte a la Llei d'arrendaments urbans. El còmput de l'any es realitzarà de data a data prenent com a referència la celebració del contracte d'arrendament i sense referir-se en cap moment a períodes impositius.

  S'entendrà que un habitatge es troba buida quan no estigui habitada, arrendada, en ús, ni afecta a activitats econòmiques.

• El contracte haurà de tenir una durada efectiva de com a mínim tres anys.

  No obstant això, no es perdrà el dret a la deducció quan el contracte tingui una durada inferior a tres anys si aquest immoble passa a estar en situació d'expectativa de lloguer i torna a ser objecte d'un nou contracte d'arrendament d'habitatge dins el termini de sis mesos des de la finalització de l'anterior sempre que, la suma dels períodes de durada d'ambdós contractes sigui de com a mínim tres anys. Tampoc es perdrà el dret a la deducció en el cas de defunció del contribuent abans del termini de 3 anys.

• L'arrendatari de l'habitatge no podrà ser el cònjuge ni la parella de fet ni un parent, per consanguinitat o per afinitat, fins al tercer grau inclusivament, del contribuent.

• El preu mensual del lloguer de l'habitatge inclosos els seus annexos no pot superar els 1.000 euros.

  A aquests efectes es tindrà en compte el preu mensual establert per al primer any de contracte, independentment del fet que pugui ser posteriorment actualitzat mitjançant algun tipus de referència o coeficient, i sense incloure en aquell preu els subministraments, les despeses de comunitat, assegurances, impostos o qualsevol altre que es repercuteixi en virtut del contracte.

• Cada contribuent no podrà ser titular de més de tres habitatges.

  A aquests efectes hauran de ser computats tots aquells habitatges en els que el contribuent tingui una participació, com propietari o usufructuari, amb l'exclusió de garatges, trasters i locals i això independentment del fet que algun d'ells estigui destinat a satisfer les necessitats d'habitatge del contribuent o pogués quedar exclòs de l'àmbit d'aplicació de la deducció.

• L'import de la deducció es prorratejarà en funció del percentatge de participació en la propietat de l'immoble.

Emplenament

Per a cada habitatge consignarà:

• El percentatge de participació en la propietat o en el dret real d'usdefruit.

• La referència cadastral. Si l'habitatge no tingués referència marcarà la casella habilitada amb aquella fi.

El programa traslladarà les dades a l'Annex B.13 de la declaració.