Introducció: rendiments del capital

Normativa: Art. 21 Llei IRPF

Tenen la consideració de rendiments íntegres del capital "la totalitat de les utilitats o contraprestacions, sigui la que sigui la seva denominació o naturalesa, dineràries o en espècie, que provinguin, directament o indirectament, d'elements patrimonials, béns o drets, de la qual titularitat correspongui al contribuent i no es trobin afectes a activitats econòmiques realitzades per aquest".

Les rendes derivades de la transmissió de la titularitat dels elements patrimonials, encara que existeixi un pacte de reserva de domini, tributaran com a guanys o pèrdues patrimonials, llevat que per la pròpia Llei de l'IRPF es qualifiquin de rendiments del capital.

En funció de la naturalesa de l'element patrimonial del que siguin procedents, la Llei de l'IRPF classifica els rendiments del capital en:

1. Rendiments del capital immobiliari, que inclou els provinents de béns immobles, tant rústics com urbans que no es trobin afectes a activitats econòmiques realitzades pel contribuent.
2. Rendiments del capital mobiliari, que inclou els que provinguin dels restants béns i drets dels que sigui titular el contribuent i no es trobin afectes a activitats econòmiques realitzades per aquest.

Aquest capítol es dedica als rendiments del capital immobiliari, comentant-se en el següent els rendiments del capital mobiliari.