Bases màximes d'inversions deduïbles

Normativa: Art. 68.1 1r i 4t d) Llei IRPF, redacció a 31-12-2012

• Per a inversions en adquisició, rehabilitació, construcció o ampliació de l'habitatge habitual: 9.040 euros anuals.

  Aquest límit serà únic per al conjunt dels conceptes d'inversió ressenyats i s'aplicarà en idèntica quantia en tributació conjunta.

  En cas d'extinció d'un condomini sobre l'habitatge habitual a partir de l'1 de gener de 2013, si una de les parts obté el 100 per 100 de l'habitatge, tindrà dret a aplicar-se el 100 per 100 de la deducció per adquisició d'habitatge habitual, fins a un total de 9.040 euros de base, sempre que s'hagués aplicat en un exercici anterior a 2013 aquesta deducció en el percentatge corresponent a la seva participació en el condomini.

  En aquest cas, l'aplicació de la deducció per la part adquirida fins a completar el 100 per 100  del ple domini de l'immoble tindrà com a límit l'import que hauria tingut dret a deduir-se des de la data d'extinció del condomini el comuner que deixa de ser titular de l'immoble si aquesta extinció no hagués tingut lloc. La deducció estarà condicionada també a què al comuner que deixa de ser propietari no se li hagués esgotat a la data d'extinció del condomini la possibilitat de seguir practicant la deducció per adquisició d'habitatge habitual. Vegeu sobre això la Resolució del TEAC d'1 d'octubre de 2020 en recurs extraordinari d'alçada per a unificació de criteri.

• Per quantitats destinades a la realització d'obres i instal·lacions d'adequació de l'habitatge habitual del contribuent per raó de discapacitat: 12.080 euros anuals.

  Aquest límit s'aplicarà en la mateixa quantia en tributació conjunta.

  En ambdós casos, l'eventual excés de les quantitats invertides sobre aquests imports no pot traslladar-se a exercicis futurs.

  Important : aquest últim límit és independent del límit de 9.040 euros establert per als restants conceptes deduïbles per inversió en habitatge habitual. En conseqüència, si concorregués el dret a deducció per quantitats destinades a la realització d'obres i instal·lacions d'adequació de l'habitatge habitual del contribuent per raons de discapacitat amb el dret a deducció per inversió en habitatge habitual, les quantitats invertides en adquisició donarien dret a deducció fins a la quantia màxima de 9.040 euros i les empleades en obres i instal·lacions d'adequació donarien dret, al seu torn, a deducció fins a la quantia màxima de 12.080 euros.