B. Deducció per a l'arrendador
Atenció: aquesta deducció no és aplicable en el cas de contribuents morts abans de 31 de desembre de 2020.
Quantia i límit de la deducció
-
El 50 per 100 de la quota íntegra autonòmica que correspongui a la base liquidable derivada dels rendiments nets de capital immobiliari minorats en la reducció per arrendament d'immobles destinats a habitatge i, si escau, en la reducció per rendiments amb període de generació superior a dos anys o obtinguts de forma notòriament irregular en el temps, en els termes previstos en els apartats 2 i 3 de l'article 23 de la Llei de l'IRPF, respectivament.
Vegeu sobre això el Capítol 4 d'aquest Manual dedicat als "Rendiments de capital immobiliari".
-
L'import màxim de la deducció no podrà superar:
Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció
- Que l'habitatge que s'arrenda estigui situada en zona rural en risc de despoblament.
S' entén que es compleix aquest requisit en aquells municipis o ajuntaments en els que es donin algun dels següents criteris objectius:
- Població inferior a 2000 habitants.
- Densitat de població inferior a 12,5 habitants per quilòmetre quadrat.
- Taxa d'envelliment superior al 30 per 100.
A aquests efectes ha de tenir-se en compte l'Ordre HAC/02/2020, de 3 de febrer, per la qual s'aprova la relació de municipis que tenen la condició de Zona Rural de Cantabria en Risc de Despoblament per a l'exercici 2020.
-
Que l'habitatge que s'arrenda constitueixi o constitueixi l'habitatge habitual de l'arrendatari.
El concepte d'habitatge habitual serà el fixat per la disposició addicional vint-i-tresena de la Llei de l'IRPF i l'article 41 bis del seu Reglament
- Que l'arrendament no constitueixi una activitat econòmica per a l'arrendador.
-
Que la residència habitual de l'arrendador també es trobi en la mateixa zona en risc de despoblament.
Per determinar el concepte de residència habitual en el territori d'una Comunitat Autònoma s'estarà en el disposat per l'article 72 de la Llei de l'IRPF.