Per arrendament d'un habitatge, com a conseqüència de la realització d'una activitat, per compte propi o aliè, en diferent municipi

Normativa: Art. 4.U.ñ), Quatre i Cinquena Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'impost sobre la renda de les persones físiques i restants tributs cedits, de la Comunitat Valenciana.

Quantia de la deducció

El 10 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per l'arrendament d'un habitatge, com a conseqüència de la realització d'una activitat per compte propi o aliè, en municipi diferent d'aquell en el que el contribuent residia amb anterioritat.

Tractant-se de matrimonis en règim de societat legal de guanys, les despeses d'arrendament de l'habitatge habitual són imputables a ambdós cònjuges, independentment de qui els aboni efectivament o de quin d'ells figuri com a titular de la factura o del contracte.

Atenció: només té dret a aplicar-se la deducció el contribuent que resideix en l'habitatge arrendat per raó de la seva activitat, i per la renda abonada que, a aquest efecte, li sigui imputable.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

• Que l'habitatge arrendat, radicada a la Comunitat Valenciana, vas donar més de 100 quilòmetres d'aquella en la que residia immediatament abans de l'arrendament.

  Recordi: per fer front a l'impacte de la COVID-19 es va suprimir, amb efectes des de l'1 de gener de 2019, per la disposició addicional primera del Decret llei 1/2020, de 27 de març (DOCV del 30) el requisit relatiu a l'obligació del contribuent, com arrendatari, de presentar la corresponent autoliquidació de l'Impost sobre Transmissions patrimonials i actes jurídics documentats derivada del contracte d'arrendament de l'habitatge habitual

• Que les quantitats satisfetes per l'arrendament no siguin retribuïdes per l'ocupador.

• Que la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent, suma de les caselles [0500] i [0510] de la declaració, no superi les següents quantitats:

  1. 30.000 euros en declaració individual.
  2. 50.000 euros en declaració conjunta.

• L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seva aplicació es realitzi mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en cuen­tas en entitats de crèdit.

  L'exigència d'aquest requisit s'estableix  la disposició addicional setzena de la Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i restants tributs cedits.

Límits quantitatius de la deducció

• El límit màxim de la deducció serà de 204 euros.
• Aquest límit màxim de 204 euros només serà aplicable als contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi sigui inferior a 26.000 euros, en tributació individual, o inferior a 46.000 euros, en tributació conjunta.

• Quan la suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi del contribuent estigui compresa entre 26.000 i 30.000 euros, en tributació individual, o entre 46.000 i 50.000 euros, en tributació conjunta, els límits de la deducció seran els següents:

  1. En tributació individual, el resultat de multiplicar el límit màxim de la deducció (204 euros) per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:

     100 ×(1 – el coeficient resultant de dividir per 4.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 26.000)

  2. En tributació conjunta, el resultat de multiplicar el límit màxim de la deducció (204 euros) per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:

     100 ×(1 – el coeficient resultant de dividir per 4.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 46.000)

• El límit d'aquesta deducció es prorratejarà pel nombre de dies en què romangui vigent l'arrendament dins l'exercici.

• Quan dos o més contribuents declarants de l'impost tinguin dret a l'aplicació d'aquesta deducció per un mateix habitatge, el límit es prorratejarà entre ells per parts iguals.

  El prorrateig del límit màxim de la deducció només ha d'efectuar-se quan hagi més d'una persona que, presentant declaració, pugui aplicar la deducció per un mateix habitatge per complir tots els requisits exigits per això, inclosa la quantia màxima de la base liquidable, encara que no l'apliqui de manera efectiva. Per tant, no es prenen en consideració a l'efecte del prorrateig les persones que no presentin declaració ni les que tinguin una base liquidable superior a l'exigida.

Compatibilitat

Aquesta deducció és compatible amb la deducció anteriorment comentada "Per arrendament de l'habitatge habitual ".

Important: els contribuents amb dret a la deducció hauran de fer constar el NIF /NIE de l'arrendador de l'habitatge i, si escau, si ha consignat un NIF d'un altre país, es marcarà una X, en la casella corresponent.