Per despeses derivades de l'adequació d'un immoble amb destinació a l'arrendament com a habitatge habitual
Normativa: Art. 15 ter Text Refós de les disposicions legals vigents dictades per la Comunitat Autònoma de Canàries en matèria de tributs cedits, aprovat per Decret-legislatiu 1/2009, de 21 d'abril
Quantia i límit màxim de la deducció
-
El 10 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu pels contribuents, que corresponguin a algun dels següents conceptes:
-
El límit màxim de deducció és de 150 euros per immoble arrendat, tant en tributació individual com en conjunta.
Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció
-
La base d'aquesta deducció estarà constituïda per les quantitats justificades amb factura, que haurà de complir totes les condicions establertes en el Reglament pel qual es regulen les obligacions de facturació aprovat pel Reial decret 1619/2012, de 30 de novembre.
La factura rebuda pel contribuent haurà de conservar-se durant el termini de prescripció.
Si es tracta de matrimonis en règim de guanys les quantitats satisfetes pel matrimoni, s'atribuiran a ambdós cònjuges per parts iguals, per la qual cosa ambdós podran (en cas de complir amb la resta dels requisits establerts en la norma) aplicar la deducció sobre la meitat de les quantitats satisfetes (fins i tot en cas que la factura estigui només a nom d'un d'ells). A la resta dels casos (matrimonis en règim de separació de béns, parelles de fet, etc.) s'haurà d'acreditar qui ha satisfet les despeses i aquell serà qui pugui aplicar la deducció per la totalitat de les quantitats satisfetes per ell, sempre que aquest contribuent compleixi amb la resta de requisits establerts en la normativa.
-
La deducció només resultarà aplicable als arrendaments d'habitatge previstos en l'article 2 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans.
-
En cas d'incórrer en despeses de reparació i conservació de l'immoble, l'aplicació d'aquesta deducció queda condicionada a la declaració per part del contribuent del número d'identificació fiscal del prestador dels serveis i del seu import anual.
-
La base de la deducció es minorarà en l'import dels ajuts concedides per les Administracions Públiques durant el període impositiu de què es tracti, que cobreixin la totalitat o part de les despeses que donen dret a la deducció, sempre que tals ajuts tinguin la consideració de renda exempta als efectes de l'IRPF.
- Quan dos o més contribuents tinguin dret a aquesta deducció, el seu import es prorratejarà entre ells en funció del percentatge de participació en la propietat o usdefruit de l'immoble.
Incompatibilitat
Aquesta deducció resulta incompatible amb l'aplicació de la deducció autonòmica "Per despeses en primes d'assegurances de crèdit per cobrir impagaments de rendes d'arrendaments d'habitatge", no podent aplicar-se sobre les mateixes quantitats ambdues deduccions.
Important: una vegada introduïda pels contribuents amb dret a la deducció la informació necessària per al seu càlcul, serà automàticament traslladada a l'apartat"Informació addicional a la deducció autonòmica de les Canarias per despeses derivades de l'adequació d'un immoble amb destinació a l'arrendament com a habitatge habitual "de l'Annex B.12 de la declaració.