Per adquisició de nou habitatge habitual o ampliació de l'habitatge habitual actual per famílies nombroses

Normativa: Art. 1.Quinze Text Refós de les disposicions legals vigents a la Regió de Múrcia en matèria de tributs cedits, aprovat per Decret Legislatiu 1/2010, de 5 de novembre

Quantia de la deducció

El 10 per 100 de la quantitat destinada a l'adquisició d'un nou habitatge habitual per a contribuents membres d'una família nombrosa de categoria general.
El 15 per 100 de la quantitat destinada a l'adquisició d'un nou habitatge habitual per a contribuents membres d'una família nombrosa de categoria especial.

El concepte d'habitatge habitual serà el fixat per la normativa estatal de l'IRPF vigent a 31 de desembre de 2012.

Base màxima de la deducció

La base de la deducció està constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició de l'habitatge, incloses les despeses originades a càrrec de l'adquirent i, en cas de finançament aliè , l'amortització, els interessos, el cost dels instruments de cobertura del risc de tipus d'interès variable dels préstecs hipotecaris, i altres despeses derivades de la mateixa.

Si s'apliquessin aquests instruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoraran en les quantitats obtingudes per la seva aplicació.
La base màxima d'aquesta deducció serà de 5.000 euros.

Requisits per aplicar la deducció

Que el contribuent tingui la seva residència habitual a la Regió de Múrcia.
Que el contribuent sigui membre d'una família que tingui la condició legal de família nombrosa, de categoria general o especial.

Les condicions necessàries per a la consideració de família nombrosa i la seva classificació per categories es determinaran conforme al que estableix la Llei 40/2003, de 18 de novembre, de protecció a les famílies nombroses (BOE del 19 de novembre).
Que l'adquisició del nou habitatge habitual tingui lloc dins els 5 anys següents a la data en què la família del subjecte passiu hagi assolit la consideració legal de nombrosa o, si ja el fos amb anterioritat, en el termini dels 5 anys següents al naixement o adopció de cada fill.

S'entendrà comprès en el supòsit anterior l'adquisició d'un immoble contigu a l'habitatge habitual que dins el termini indicat anteriorment s'uneixi físicament a aquesta per formar un únic habitatge de major superfície, encara que es mantinguin registralment com finques diferents.

La deducció resulta també aplicable a qualsevol altre supòsit d'ampliació, com els establerts en la normativa estatal sobre deducció de l'habitatge habitual, sempre que s'augmenti la superfície útil de l'habitatge en més d'un 10%, d'acord amb la informació que consti en el Cadastre.
Que dins el termini de 5 anys des de l'adquisició del nou habitatge habitual es procedeixi a la venda de l'anterior, llevat que es tracti d'adquisició d'un immoble per a ampliació de l'habitatge actual.
Que la superfície útil de l'habitatge adquirit sigui superior en més d'un 10 per 100 a la superfície útil de l'anterior habitatge habitual.

En cas que l'immoble adquirit sigui contigu a l'habitatge habitual i s'uneixi físicament a aquesta, per al còmput de l'augment de superfície es considerarà la superfície total resultant d'aquesta unió. A aquests efectes s'atendrà a la informació que consti en el Cadastre.

Àmbit temporal de la deducció

Aquesta deducció es podrà aplicar per un període màxim de quinze anys a partir de l'exercici en el que es dugui a terme l'adquisició del nou habitatge o de l'immoble destinat a l'ampliació de l'habitatge actual.

Tenint en compte la finalitat de protecció de les famílies nombroses que justifica la deducció, la condició de família nombrosa ha de reunir-se en la data de meritació de cadascun dels exercicis.

Pèrdua del dret a les deduccions practicades

Quan es perdi el dret a les deduccions practicades per incompliment del requisit de la venda de l'habitatge anterior o ampliació de l'habitatge habitual, en el termini establert, el contribuent estarà obligat a sumar a la quota líquida autonòmica meritada en l'exercici en què s'hagin incomplert aquest requisit, les quantitats indegudament deduïdes, més els interessos de demora corresponents.

Incompatibilitat

La deducció resulta incompatible amb l'aplicació de la deducció autonòmica "Per inversió en habitatge habitual per joves d'edat igual o inferior a 40 anys" sempre que ambdues deduccions facin referència a un mateix habitatge.

La incompatibilitat no opera si el contribuent tingués dret a l'aplicació del "Règim Transitori de la deducció per inversió en habitatge habitual "previst en la disposició transitòria única del Decret Legislatiu 1/2010.