Per primera adquisició del seu habitatge habitual per contribuents d'edat igual o inferior a 35 anys
Normativa: Art. 4.U.k) i disposició addicional setzena Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l' Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i restants tributs cedits, de la Comunitat Valenciana
Quantia de la deducció
El 5 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per a la primera adquisició del seu habitatge habitual per contribuents d'edat igual o inferior a 35 anys, a excepció de la part d'aquestes quantitats que corresponguin a interessos.
A aquests efectes, conforme a la normativa estatal reguladora de l'IRPF s'assimilen a l'adquisició d'habitatge habitual la construcció o ampliació de la mateixa.
Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció
A més dels requisits establerts amb caràcter general en la normativa estatal que regula la deducció per inversió en habitatge habitual, per a l'aplicació d'aquesta deducció autonòmica hauran de complir-se també els següents:
-
Que es tracti de la primera adquisició del seu habitatge habitual .
-
Els conceptes d'habitatge habitual i d'adquisició de la mateixa són els recollits en la normativa estatal reguladora de l'IRPF.
-
Que l'edat del contribuent, a la data de meritació de l'impost (normalment, el 31 de desembre), sigui igual o inferior a 35 anys.
-
L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seva aplicació es realitzi mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en comptes en entitats de crèdit.
Nota: aquest requisit ve establert per la disposició addicional setze de la Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l' IRPF i restants tributs cedits.
-
S'exigeix que l'import comprovat del patrimoni del contribuent en finalitzar el període impositiu excedeixi el valor que llancés la seva comprovació al començament del mateix en, com a mínim, la quantia de les inversions realitzades.
A aquests efectes, no es computaran els increments o disminucions de valor experimentats durant l'esmentat període impositiu pels elements patrimonials que al final del mateix segueixin formant part del patrimoni del contribuent.
Vegeu en el capítol 16 del Tomo 1 d'aquest Manual la comprovació de la situació patrimonial.
-
La deducció només podran aplicar-la els contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi (caselles [0500] i [0510] de la declaració) no superi les següents quantitats:
Límits de la deducció segons base liquidable
-
L'import íntegre de la deducció només serà aplicable als contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi sigui inferior a 27.000 euros, en tributació individual, o a 44.000 euros, en tributació conjunta.
-
Quan la suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi del contribuent estigui compresa entre 27.000 i 30.000 euros, en tributació individual, o entre 44.000 i 47.000 euros, en tributació conjunta, els imports de la deducció seran els següents :
-
En tributació individual, el resultat de multiplicar l'import de la deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:
100 × (1 – el coeficient resultant de dividir per 3.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi de la unitat familiar i 27.000)
-
En tributació conjunta, el resultat de multiplicar l' import de la deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula:
100 × (1 – el coeficient resultant de dividir per 3.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi de la unitat familiar i 44.000)
-
Compatibilitat
Aquesta deducció resulta compatible amb l'aplicació de les deduccions autonòmiques "Per adquisició d'habitatge habitual per persones amb discapacitat" i “Per obtenció de rendes derivades d'arrendaments d'habitatge, de la qual renda no superi el preu de referència dels lloguers privats de la Comunitat Valenciana ”.