Per adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual per a determinats col·lectius

Normativa: Art. 14 decies Text Refós de les disposicions legals del Principat d'Astúries en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decret Legislatiu 2/2014, de 22 d'octubre

Supòsits d'aplicació

A. Adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual en consells en risc de despoblament o en crisi demogràfica

Quantia de la deducció

• Amb caràcter general, el 5  per 100 de les quantitats satisfetes durant l'exercici  pel contribuent per a l'adquisició o rehabilitació d' un habitatge situat en consells en risc de despoblament o en crisi demogràfica del Principat d'Astúries.

• El percentatge anterior s'eleva al 10 per 100  quan, a més, l'adquisició o rehabilitació es dugui a terme per contribuents en els que concorri alguna de les següents circumstàncies :

  • - Que tinguin una edat igual o inferior 35 anys a la data de meritació de l'impost.

  • - Que siguin membres de famílies nombroses.

    Als efectes d'aquesta deducció, es consideren membres de famílies nombroses als contribuents que formin part d'una unitat familiar que, a data de meritació de l'impost, ostenteu el títol de família nombrosa expedit per l'autoritat competent en matèria de serveis socials.

  • - Que siguin membres de famílies monoparentals.

    Als efectes d'aquesta deducció, es consideren membres de famílies monoparentals, en els termes previstos en l'article 12, als contribuents que tinguin a càrrec seu descendents, sempre que no convisquin amb qualsevol altra persona aliena als esmentats descendents, llevat que es tracti d'ascendents que generin el dret a l'aplicació del mínim per ascendents  establert en l'article 59 de la Llei de l'IRPF.

Requisits per a l'aplicació del supòsit A

• Que l'habitatge que s' adquireixi o rehabiliti estigui ubicada en consells en risc de despoblament o en crisi demogràfica situats al Principat d'Astúries.

  Atenció : tindran la consideració de consells en risc de despoblament o en crisi demogràfica els així classificats com a tals segons el que disposa el Decret 83/2025, de 23 de juny, pel qual estableix la zonificació demogràfica i es regula l'Indicador Sintètic d'Estat Demogràfic del Principat d'Astúries.

  Pot consultar la relació de tals consells en l'enllaç indicat al final d'aquesta deducció.

• Que l'immoble que s'adquireixi o rehabiliti constitueixi l'habitatge habitual del contribuent i que el domicili fiscal es mantingui en el consell en risc de despoblament o en crisi demogràfica durant com a mínim tres anys.

  Precisions :

  - Es podrà aplicar la deducció l'any en el que s'adquireixi o rehabiliteu l'habitatge, encara que no sigui la residència habitual del contribuent en aquell exercici, sempre que constitueixi el seu habitatge habitual durant els dotze mesos següents a la seva adquisició i que no se li doni una altra utilització fins aquell moment.

  - Amb caràcter general, per poder aplicar la deducció s'exigeix que domicilio fiscal es mantingui en el mateix consell en risc de despoblament o en crisi demogràfica, tret dels supòsits de defunció del contribuent. En aquest últim cas (defunció) la deducció resulta d'aplicació en els exercicis previs (si escau) i també en el de defunció.

  - Respecte al concepte d'habitatge habitual tingui-se en compte que el concepte d'habitatge habitual fixat per la normativa estatal de l'IRPF vigent a 31 de desembre de 2012 es comenta en apartat “Condicions i requisits de caràcter general ” de l'epígraf “Deducció per inversió en habitatge habitual. Règim transitori" del Capítol 16 de la Part 1 d'aquest Manual.

B. Adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual a la resta de consells

Quantia de la deducció

El 5 per 100 de les quantitats satisfetes durant l'exercici  per a l'adquisició o rehabilitació d' habitatges no ubicats en consells en risc de despoblament o en crisi demogràfica del Principat d'Astúries, sempre que concorrin les 2 següents circumstàncies :

• - Que els contribuents tinguin una edat igual o inferior 35 anys a la data de meritació de l'impost.

• - Que el valor dels habitatges no excedeixi 250.000 euros.

Requisits comuns als dos supòsits, A i B

• Que la suma de les bases imposables general i de l'estalvi, caselles [0435] i [0460] de la declaració, no superi les següents quantitats:

  • - 35.000  euros en tributació individual.

  • - 45.000  euros en tributació conjunta.

• L'acreditació documental  de les despeses que generin dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tràfic jurídic o econòmic admès en Dret.

Base de la deducció

• La base de la deducció, en els dos supòsits d'aplicació, està constituïda per les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloent-se en la mateixa els imports destinats a l'amortització de préstecs hipotecaris.

  En cas de finançament aliè, la deducció es practicarà a mesura que es vagi tornant el principal, sempre que es compleixin tots els requisits exigits per a l'aplicació de la deducció. 

  La normativa autonòmica permet també considerar els interessos satisfets com a despesa del període així com, en general, qualsevol tipus de despesa associada a l'adquisició de l'immoble.

Base màxima de la deducció

• La base màxima d'aquesta deducció serà de 10.000 euros.

  En els supòsits de declaració conjunta  la base màxima d'aquesta deducció no pot excedir 10.000 euros.

• Quan dos o més contribuents tinguin dret a l'aplicació d'aquesta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, la base màxima de la deducció  es prorratejarà entre ells per parts iguals, aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que compleixin les condicions establertes per ser beneficiaris de la mateixa.