Caràcters de la declaració (pàgina 1 del model 200)

En primer lloc, les entitats que apliquin el règim especial previst en la Llei 11/2009, de 26 d'octubre, per la qual es regulen les societats anònimes Cotitzades d'Inversió en el Mercat Immobiliari, hauran de marcar una de les següents caselles de la pàgina 1 del model 200:

• Casella 00012 SOCIMI

  Hauran de marcar aquesta casella les SOCIMI i les entitats residents en territori espanyol a les que es refereix l'article 2.1 c) de la Llei 11/2009, de 26 d'octubre, per la qual es regulen les societats anònimes Cotitzades d'Inversió en el Mercat Immobiliari, sempre que compleixin els requisits establerts en aquesta norma.

  Aquesta casella s'haurà de marcar tant durant el període impositiu en què les entitats hagin optat (mitjançant la corresponent comunicació a la que es refereix l'article 8.1 de la Llei 11/2009) per aplicar el règim especial, com durant els successius períodes en els que segueixin aplicant el règim especial i que concloguin abans que es comuniqui la renúncia a aquest règim.

  Durant el període impositiu en què s'opti per aplicar el règim especial de les SOCIMI, aquestes entitats hauran de marcar també la casella [00064] «Règim fiscal entrada SOCIMI» de la pàgina 1 del model 200.

• Casella 00064 Règim fiscal entrada SOCIMI

  Hauran de marcar aquesta casella les SOCIMI i les entitats residents en territori espanyol a les que es refereix l'article 2.1.c) de la Llei 11/2009, de 26 d'octubre, per la qual es regulen les societats Anònimes Cotitzades d'Inversió en el Mercat Immobiliari, sempre que compleixin els requisits establerts en aquesta norma, durant el període impositiu en el que hagin optat per aplicar el règim tributari especial de les SOCIMI previst en l'esmentada Llei 11/2009.

  Les societats que optin per l'aplicació d'aquest règim fiscal especial, que estiguessin tributant per un altre règim diferent, hauran de tenir en compte les regles aplicables al règim d'entrada al règim especial previstes en l'article 12 de la Llei 11/2009.

  Segons s'estableix en l'article 8.1 de la Llei 11/2009, l'opció per aplicar el règim especial s'haurà d'adoptar per la junta general d'accionistes i haurà de comunicar-se a la Delegació de l'Agència Estatal d'Administració Tributària del domicili fiscal de l'entitat, abans dels tres últims mesos previs a la conclusió del període impositiu. La comunicació realitzada fora d'aquest termini impedirà aplicar aquest règim fiscal durant aquest període impositiu.

  El règim fiscal especial s'aplicarà durant el període impositiu que finalitzi amb posterioritat a aquesta comunicació i en els successius que concloguin abans que es comuniqui la renúncia al règim.

• Casella 00057 Règim fiscal sortida SOCIMI

  Marcaran aquesta casella aquelles entitats que estiguessin tributant pel règim fiscal especial de les SOCIMI i passin a tributar per un règim de l'impost sobre societats diferent, i que hagin obtingut rendes derivades de la transmissió d'immobles o de participacions en unes altres entitats posseïdes a l'inici del període impositiu en què la societat passi a tributar pel règim fiscal diferent del de les SOCIMI, quan aquella transmissió sigui realitzada en períodes en què és d'aplicació aquell règim diferent, i que segons el que disposa l'article 12.2 de la Llei 11/2009, de 26 d'octubre, per la qual es regulen les societats anònimes cotitzades d'Inversió en el Mercat Immobiliari, hagin de gravar durant el període objecte de declaració, la part d'aquesta renda imputable als períodes impositius en els que va resultar d'aplicació el règim especial de les SOCIMI.

  L'article 12.2 de la Llei 11/2009 estableix que en el cas de societats que estiguessin tributant pel règim fiscal de les SOCIMI i passin a tributar per un altre règim diferent, la renda derivada de la transmissió d'immobles o de participacions en unes altres entitats a les que es refereix l'article 2.1 de la Llei 11/2009 posseïts a l'inici del període impositiu en què la societat passi a tributar per un altre règim fiscal diferent, realitzada en períodes en què és d'aplicació aquest altre règim diferent, s'entendrà generada de forma lineal, llevat que hi hagi una prova en contra, durant tot el temps de tinença de l'immoble transmès.

  La part d'aquesta renda imputable a períodes impositius en els que va resultar d'aplicació el règim de les SOCIMI es gravarà segons el que estableix la Llei 11/2009.