Opció

Regulació: Article 8 i Disposició transitòria primera Llei 11/2009

Les entitats que compleixin els requisits establerts en la Llei 11/2009, de 26 d'octubre, per la qual es regulen les societats anònimes Cotitzades d'Inversió en el Mercat Immobiliari (d’ara endavant, SOCIMI), podran optar per aplicar el règim especial regulat en aquesta Llei, el qual serà també aplicable als seus socis.

L'opció haurà d'adoptar-se per la junta general d'accionistes i haurà de comunicar-se a la Delegació de l'Agència Estatal d'Administració Tributària del domicili fiscal de l'entitat, abans dels tres últims mesos previs a la conclusió del període impositiu.

El règim fiscal especial s'aplicarà durant el període impositiu que finalitzi amb posterioritat a aquesta comunicació i en els successius que concloguin abans que es comuniqui la renúncia al règim.

Aquestes entitats podran optar per l'aplicació del règim especial, encara que no es compleixin els requisits exigits en la Llei 11/2009, sempre que aquests requisits es compleixin d'aquí als dos anys següents a la data de l'opció per aplicar aquest règim.

L'incompliment de tal condició suposarà que la societat passi a tributar pel règim general de l'impost sobre societats a partir del propi període impositiu en què es produeixi aquest incompliment. A més, la societat estarà obligada per ingressar, juntament amb la quota aquest període impositiu, la diferència entre la quota que per aquest impost resulti d'aplicar el règim general i la quota ingressada que va resultar d'aplicar el règim fiscal especial durant els períodes impositius anteriors, sens perjudici dels interessos de demora, recàrrecs i sancions que, si escau, resultin procedents.