Règim fiscal de l'entrada-sortida del règim fiscal especial

Regulació: Article 12 Llei 11/2009

1. Entitats que estan tributant per un règim tributari diferent, i opten per l'aplicació del règim especial de les SOCIMI

Hauran d'actuar de la següent manera:

• Els ajustaments fiscals pendents de revertir en la base imposable en el moment d'aplicació d'aquest règim, s'integraran d'acord amb el règim general i el tipus general de gravamen de l'impost sobre societats.

• Les bases imposables negatives que estiguessin pendents de compensació en el moment d'aplicació d'aquest règim, es compensaran amb les rendes positives que, si escau, tributin sota el règim general, en els termes establerts en l'article 26 de la LIS.

• La renda derivada de la transmissió d'immobles posseïts amb anterioritat a l'aplicació d'aquest règim, de les participacions en unes altres societats a què es refereix l'article 2.1 de la Llei 11/2009, així com de la resta d'elements de l'actiu, realitzada en períodes impositius en què és d'aplicació el règim de les SOCIMI, s'entendrà generada, llevat que hi hagi una prova en contra, de forma lineal durant el temps de tinença de l'immoble, participació o un altre element de l'actiu transmesos.

  Quant a la part d'aquesta renda imputable als períodes impositius anteriors, es gravarà aplicant el tipus de gravamen i el règim tributari anterior a l'aplicació del règim de les SOCIMI.

• Les deduccions en la quota íntegra pendents d'aplicar, es deduiran de la quota íntegra que, si escau, procedeixi de l'aplicació del règim general, en els termes establerts en el Títol VI de la LIS.

2. Entitats que estiguessin tributant pel règim especial de les SOCIMI i passin a tributar per un altre règim diferent

La renda derivada de la transmissió d'immobles o de participacions en unes altres entitats a què es refereix l'article 2.1 de la Llei 11/2009, posseïts a l'inici del període impositiu en què la societat passi a tributar per un altre règim fiscal diferent, realitzada en períodes impositius en què és d'aplicació aquest altre règim, s'entendrà generada, llevat que hi hagi una prova en contra, de forma lineal durant tot el temps de tinença de l'immoble o participació transmeses.

Quant a la part d'aquesta renda imputable al període impositiu en què va resultar d'aplicació el règim de les SOCIMI, es gravarà segons el que estableix la Llei 11/2009.