Deduccions sobre habitatge habitual
Amb efectes des de l'1 de gener de 2013 se suprimeix la deducció per inversió en habitatge habitual previst en l'apartat 1 de l'article 68 de la Llei de l'impost i s'estableix un règim transitori que permet que els contribuents que hagin adquirit abans d'aquella data el seu habitatge habitual o satisfeta quantitats abans d'aquesta data per a la construcció, ampliació, rehabilitació o realització d'obres per raons de discapacitat en el seu habitatge habitual i vinguessin gaudint d'aquest benefici fiscal puguin continuar practicant la deducció en les mateixes condicions que venien fent-ho.
Per a tals contribuents, la quantia de la deducció per inversió en habitatge habitual es desglossarà en dos trams: un estatal i un altre autonòmic.
Règim transitori
A partir de l'1 de gener de 2013 només tindran dret a aplicar la deducció per inversió en habitatge habitual per les quantitats satisfetes durant el període de què es tracti els següents contribuents:
- Els contribuents que haguessin adquirit el seu habitatge habitual o satisfeta quantitats per a la construcció de la mateixa amb anterioritat a 1 de gener de 2013.
- Els contribuents que haguessin satisfet quantitats amb anterioritat a 1 de gener de 2013 per obres de rehabilitació o ampliació de l'habitatge habitual, sempre que les esmentades obres estiguin acabades abans d'1 de gener de 2017.
- Els contribuents que haguessin satisfet quantitats per a la realització d'obres i instal·lacions d'adequació de l'habitatge habitual de les persones amb discapacitat amb anterioritat a 1 de gener de 2013, sempre que les esmentades obres o instal·lacions estiguin concloses abans d'1 de gener de 2017.
En qualsevol cas, per poder aplicar el règim transitori de deducció s'exigeix que els contribuents hagin aplicat la deducció per aquest habitatge el 2012 o en anys anteriors, llevat que no l'hagin pogut aplicar encara perquè l'import invertit en la mateixa no hagi superat l'import exempt per reinversió o les bases efectives de deducció d'habitatges anteriors.
La deducció per lloguer de l'habitatge habitual prevista en l'article 68.7 de la Llei de l'IRPF, s'ha suprimit amb efectes 1 de gener de 2015 i igualment s'estableix un règim transitori que permet que els contribuents que haguessin formalitzat el lloguer abans d'aquesta data i vinguessin gaudint d'aquell benefici fiscal puguin continuar practicant la deducció.
Règim transitori
-
Tinguessin un contracte d'arrendament anterior a 1 de gener de 2015;
-
Que, en relació amb aquest contracte, haguessin satisfet amb anterioritat a aquesta data quantitats pel lloguer del seu habitatge habitual;
-
I que haguessin tingut dret a la deducció per lloguer de l'habitatge habitual en relació amb les quantitats satisfetes pel lloguer d'aquest habitatge en un període impositiu meritat amb anterioritat a 1 de gener de 2015.
El contribuent tindrà dret a la deducció per lloguer d'habitatge habitual durant els períodes impositius en els que, com a conseqüència de la seva pròrroga, es mantingui la vigència del contracte d'arrendament celebrat amb anterioritat a 1 de gener de 2015.
L'import de la deducció d'aquest règim transitori consisteix el 10,05% de les quantitats satisfetes durant el període impositiu pel lloguer del seu habitatge habitual, sempre que la seva base imposable sigui inferior a 24.107,20 euros anuals.
La base màxima d'aquesta deducció és de:
-
9.040 euros anuals, quan la base imposable sigui igual o inferior a 17.707,20 euros anuals.
-
9.040 - [1,4125 x (BI - 17.707,20)], quan la base imposable estigui compresa entre 17.707,20 i 24.107,20 euros anuals.
Els contribuents de la qual base imposable, en els termes anteriorment comentats, sigui igual o superior a 24.107,20 euros anuals, en tributació individual o en tributació conjunta, no podran aplicar aquesta deducció.
Així mateix podran deduir la deducció per lloguer d'habitatge habitual que, si escau, hagués aprovat cada Comunitat Autònoma per a l'exercici 2017.