Nota aclaridora

NOTA SOBRE LA REDUCCIÓ DEL TIPUS DE RETENCIÓ EN L'EXERCICI 2013 PER ESTAR EFECTUANT PAGAMENTS PER PRÉSTECS DESTINATS A L'ADQUISICIÓ O REHABILITACIÓ DE L'HABITATGE HABITUAL

Amb caràcter general, des de l'1 de gener de 2013 ha quedat suprimida en l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) la deducció per inversió en habitatge habitual anteriorment regulada a l'article 68.1 de la Llei de l'impost esmentat. No obstant això, la disposició transitòria divuitena d'aquesta Llei, en la redacció que en fa la Llei 16/2012, de 27 de desembre, per la qual s'adopten diverses mesures tributàries dirigides a la consolidació de les finances públiques i a l'impuls de l'activitat econòmica (BOE de 28-12-2012), estableix determinats supòsits i condicions en què l'esmentada deducció es pot continuar practicant a partir de la data indicada.

Aquests canvis normatius han suscitat alguns dubtes sobre l'aplicació en l'exercici 2013 de la reducció en dos enters del tipus de retenció, que preveu l'últim paràgraf de l'article 86.1 del Reglament de l'IRPF, per a perceptors de rendiments del treball amb retribucions inferiors a 33.007,20 euros anuals que hagin comunicat al seu pagador que destinen quantitats per a l'adquisició o rehabilitació del seu habitatge habitual utilitzant finançament aliè per les quals tindran dret a la deducció per inversió en habitatge habitual.

En concret, es planteja en quins supòsits és aplicable, a partir de l'1 de gener de 2013, la reducció del tipus de retenció esmentada anteriorment i, en conseqüència, quins contribuents poden emplenar a partir d'aquesta data l'apartat 5 del model 145, que es reprodueix a continuació, per comunicar al pagador de rendiments del treball el dret a la reducció esmentada.

En relació amb la qüestió plantejada, cal distingir:

1. Contribuents que, a partir de l'1 de gener de 2013, mantenen el dret a la reducció del tipus de retenció a què es refereix l'últim paràgraf de l'article 86.1 del Reglament de l'IRPF per la qual cosa, si escau, poden comunicar al seu pagador aquesta circumstància en el model 145

   D'acord amb el que estableix la disposició transitòria onzena del Reglament de l'IRPF i la disposició transitòria divuitena de la Llei de l'impost, a partir de l'1 de gener de 2013 poden presentar el model 145 comunicant el dret a la reducció del tipus de retenció aplicable sobre els seus rendiments del treball els contribuents que compleixin els requisits que estableix a l'efecte l'últim paràgraf de l'article 86.1 del Reglament de l'IRPF i que es trobin en algun dels supòsits següents:

   1. Contribuents que hagin adquirit el seu habitatge habitual amb anterioritat a l'1 de gener de 2013.
   2. Contribuents que ja hagin satisfet quantitats amb anterioritat a l'1 de gener de 2013 per obres de rehabilitació de l'habitatge habitual, amb la condició que aquestes obres estiguin acabades abans de l'1 de gener de 2017.

   Sempre que, en ambdós supòsits, el contribuent no hagi comunicat aquesta circumstància en un model 145 presentat amb anterioritat a l'1 de gener de 2013, en aquest cas no cal reiterar aquesta comunicació.

2. Contribuents que, a partir de l'1 de gener de 2013, no poden comunicar en el model 145 el dret a la reducció del tipus de retenció a què es refereix l'últim paràgraf de l'article 86.1 del Reglament del IRPF.br/ Per no tenir dret a deducció per inversió en habitatge habitual en l'exercici 2013, tampoc no tenen dret en aquest exercici a la reducció del tipus de retenció per aquest concepte i, per tant, no poden presentar el model 145 comunicant al seu pagador aquesta circumstància, els contribuents següents:
   1. Els contribuents que adquireixin el seu habitatge habitual amb posterioritat al 31 de desembre de 2012.
   2. Els contribuents que, també amb posterioritat al 31 de desembre de 2012,  realitzin inversions destinades a la rehabilitació del seu habitatge habitual, llevat que ja haguessin satisfet quantitats per tal concepte amb anterioritat a l'1 de gener de 2013, sempre que les obres estiguin acabades abans de l'1 de gener de 2017.

Madrid, gener de 2013