Establiment permanent i immobles arrendats

En general, es considera que no  opera mitjançant establiment permanent a Espanya una persona no resident que disposa en territori espanyol d'immobles arrendats ja que, d'acord amb la normativa fiscal espanyola, el mer arrendament de béns immobles no és un dels supòsits conceptuats com establiment permanent.

No obstant això, existirà activitat econòmica realitzada a través d'establiment permanent si es compleix alguna de les següents condicions:

1. Si es lloga l'immoble directament pel propietari i presta els serveis addicionals o complementaris propis d'hostaleria com ara restaurant, neteja, rentat de roba i uns altres anàlegs. Aquests serveis podran prestar-se de manera directa o a través de la subcontractació a tercers.

   No es consideren serveis addicionals o complementaris: els serveis de neteja de l'apartament ofert a l'entrada i a la sortida del període contractat per cada arrendatari, els serveis de canvi de roba en l'apartament ofert a l'entrada i a la sortida del període contractat per cada arrendatari, els serveis de neteja de les zones comunes de l'edifici (portal, escales i ascensors) així com de la urbanització en què està situat (zones verdes, portes d'accés, voreres i carrers) o els serveis d'assistència tècnica i manteniment per a eventuals reparacions de lampisteria, electricitat, cristalleria, persianes, serralleria i electrodomèstics.

2. Que es disposi a Espanya per a l'ordenació de l'activitat de, com a mínim, una persona empleada amb contracte laboral i a jornada completa.