Càlcul de la renda imputada

La renda imputable per cada immoble urbà es realitza mitjançant l'aplicació dels següents percentatges:

1. Amb caràcter general s'aplicarà el 2% sobre el valor cadastral de l'immoble que figuri en el rebut de l'IBI.

2. L'1,1% en els supòsits següents:

   1. Immobles valors cadastrals dels quals hagin estat revisats, modificats o determinats mitjançant un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general, de conformitat amb la normativa cadastral i hagin entrat en vigor durant el període impositiu o en el termini dels deu períodes impositius anteriors.

      Des de l'1 de gener de 2023 aquest percentatge s'aplicarà als immobles valors cadastrals dels quals hagin estat revisats, modificats o determinats mitjançant un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general, de conformitat amb la normativa cadastral, sempre hagin entrat en vigor a partir d'1 de gener de 2012.

   2. Immobles que, a la data de meritació de l'impost (normalment, el 31 de desembre) manquessin de valor cadastral o aquest no hagi estat notificat al titular. En aquest cas el percentatge de l'1,1% s'aplicarà sobre el 50% del major dels següents valors:

      • El preu, contraprestació o valor d'adquisició de l'immoble.

      • El valor de l'immoble comprovat per l'Administració a l'efecte d'uns altres tributs.

   Sobre l'import resultant de l'aplicació del percentatge que, en cada cas, correspongui no serà procedent la deducció de cap tipus de despesa.

   Quan la titularitat d'un bé immoble correspongui a diverses persones, la imputació de la renda que es derivi del mateix es considerarà obtinguda per cadascuna d'elles en proporció a la seva participació en aquesta titularitat. En cas que existeixi nu propietari i usufructuari la renda s'imputa a l'usufructuari.

   Quan un immoble hagi estat a disposició dels seus propietaris o usufructuaris únicament durant part de l'any, la renda imputable serà la que proporcionalment correspongui al nombre de dies compresos durant aquest període.

   En els supòsits de drets reals d'aprofitament per torns sobre béns immobles, la imputació haurà d'efectuar-la el titular del dret real aplicant el percentatge del 2% o 1,1%, segons que correspongui, al resultat de prorratejar el valor cadastral del bé immoble en funció de la durada anual del període d'aprofitament; si aquest és inferior a dues setmanes a l'any no serà procedent la imputació de rendes.