Estadística de viviendas transmitidas en el IRPF
Se incorpora una nueva operación estadística, Estadística de viviendas transmitidas en el IRPF, que proporciona información de los valores de transmisión y de adquisición medios y medianos por distintos criterios de clasificación (ubicación del inmueble, año de adquisición, dimensiones de las viviendas transmitidas, generación de ganancia o pérdida para el transmitente persona física). La información parte del apartado de Ganancias y Pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de inmuebles de la declaración del IRPF, complementada con la información del Catastro. Del conjunto de inmuebles incluidos en ese apartado se seleccionan solo aquellos que no están afectos a actividades económicas y que están clasificados como inmuebles de uso residencial según el Catastro. Como es habitual en todas las estadísticas publicadas por la AEAT, la información se refiere exclusivamente a las ventas de inmuebles en el Territorio de Régimen Fiscal Común y de los declarantes en dicho territorio; no se incluyen, por lo tanto, las transmisiones viviendas en los territorios forales ni las realizadas por declarantes del País Vasco y Navarra.
El interés que en los últimos años suscita el sector inmobiliario ha impulsado poner a disposición del público y de los analistas más información de origen fiscal sobre las viviendas, y en concreto, sobre la transmisión de viviendas. De ese interés surgió la Estadística de viviendas declaradas en el IRPF que destinaba gran parte de su contenido a mostrar la información relativa a la posesión de viviendas, su uso y, en especial, al arrendamiento de vivienda, tanto para vivienda habitual como de temporada. Y con esta nueva estadística se extiende el análisis a la venta de vivienda de segunda mano. La información fiscal permite aportar datos sobre los valores de venta y de adquisición de las viviendas transmitidas, clasificados según el tipo de transmisión (venta o donación) y el año de adquisición del inmueble, aspectos que no se pueden encontrar en otras fuentes. Todo ello además con el alto grado de desglose territorial que permite la información tributaria y catastral. En ningún caso, por mera definición de la estadística y sus fuentes, se trata de un censo completo de todas las viviendas transmitidas en un año, aunque sí de la mayor parte de la venta de viviendas de segunda mano.
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