Transmisión del bien inmueble posterior a la consolidación del dominio

Consolidación automática del dominio en el nudo propietario por muerte del usufructuario, vencimiento del plazo o renuncia al usufructo.

Fecha de la desmembración del dominio (constitución del usufructo)

Si adquirió la nuda propiedad a título oneroso:

(+) Importe real de la adquisición de la nuda propiedad.

(+) Inversiones y mejoras efectuadas en los bienes adquiridos.

(+) Gastos y tributos inherentes a la adquisición (excepto intereses), satisfechos por el adquirente y, además, el ITP de la liquidación del valor del usufructo.

Fecha de la transmisión

Teoría del título y el modo (título o contrato y la entrega o tradición del inmueble).

Transmisión a título oneroso:

(+) Importe real de la transmisión.

(-) Gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente.

Si adquirió la nuda propiedad a título lucrativo:

(+) Valor de la nuda propiedad ISD.

(+) Valor del usufructo ISD.

(+) Inversiones y mejoras efectuadas en los bienes adquiridos.

(+) Gastos y tributos inherentes a la adquisición (excepto intereses), satisfechos por el adquirente en el ISD de la liquidación del valor del usufructo.

Transmisión a título lucrativo:

(+) Valor de transmisión a efectos del ISD.

(-) Gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente.