Bloque I Viviendas por ubicación del inmueble

En la tabla de Valor catastral y uso de las viviendas clasificadas por CCAA y provincia, las variables de explotación son:

Número de viviendas con valor catastral: número de viviendas que tienen valor catastral
Valor catastral medio: cociente entre el importe del valor catastral y el número de viviendas con valor catastral
Número de viviendas habituales: número de viviendas con valor catastral con uso de la vivienda igual a vivienda habitual del propietario
Porcentaje de viviendas habituales: cociente entre el número de viviendas habituales y el número de viviendas con valor catastral
Valor catastral medio de las viviendas habituales: cociente entre el importe del valor catastral y el número de las viviendas con uso vivienda habitual
Número de viviendas arrendadas: número de viviendas con valor catastral y con uso de la vivienda igual a vivienda arrendada
Porcentaje de viviendas arrendadas: cociente entre el número de viviendas arrendadas y el número de viviendas con valor catastral
Valor catastral medio de las viviendas arrendadas: cociente entre el importe del valor catastral y el número de las viviendas con uso arrendadas
Número de viviendas a disposición del titular: número de viviendas con valor catastral y con uso de la vivienda igual a vivienda a disposición del titular
Porcentaje de viviendas a disposición del titular: cociente entre el número de viviendas a disposición del titular y el número de viviendas con valor catastral
Valor catastral medio de las viviendas a disposición del titular: cociente entre el importe del valor catastral y el número de viviendas con uso a disposición del titular.

En el caso de las tablas de Características del precio y rentabilidad del alquiler de viviendas, las variables de explotación son:

Número de viviendas con valor catastral: número de viviendas que tienen valor catastral
Número de viviendas arrendadas: número de viviendas con valor catastral y con uso de la vivienda igual a vivienda arrendada
Alquiler medio mensual: Son los ingresos elevados al año divididos entre el número de viviendas, además se divide entre 12 meses para obtener una media mensual. Para extrapolar la información al año se tiene en cuenta el porcentaje de titularidad de la vivienda y el tiempo de uso, y se eleva el valor como si el 100% de la vivienda hubiera estado arrendada con esos ingresos todo el año.
Alquiler m2 mensual medio: para cada vivienda se calcula el cociente entre los ingresos elevados al año y los metros cuadrados de la vivienda. El alquiler medio en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética del alquiler en cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.
M2 medios: para cada vivienda se obitenen los m2 de la base de datos catastral. La superficie media en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética de las superficies de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.
Días de alquiler medios: para cada vivienda se obitene el número de días en los que la vivienda ha estado alquilada. Los días de alquiler medios en cada uno de los ámbitos geográficos se calculan como la media aritmética de los días de alquiler de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.
Valor de referencia medio: para cada vivienda se obtiene el valor de referencia de la base de datos catastral. El valor de referencia medio en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética del valor de referencia de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.
Rentabilidad bruta: para cada vivienda es el porcentaje del cociente entre el alquiler medio efectivo (es decir, el ingreso de los días en los que realmente ha estado alquilado) y el valor de referencia. La rentabilidad bruta media en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética de la rentabilidad bruta de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.
Número de viviendas a disposición: número de viviendas con valor catastral y con uso de la vivienda a disposición.

En el caso de las tablas de Comparativa de rentabilidad y precios de alquiler como vivienda habitual con los nuevos contratos, las variables de explotación son:

Alquiler medio mensual: Son los ingresos elevados al año divididos entre el número de viviendas, además se divide entre 12 meses para obtener una media mensual. Para extrapolar la información al año se tiene en cuenta el porcentaje de titularidad de la vivienda y el tiempo de uso, y se eleva el valor como si el 100% de la vivienda hubiera estado arrendada con esos ingresos todo el año.
Alquiler medio mensual (nuevos contratos): calculado para los contratos formalizados en el ejercicio de referencia de los datos.
M2 medios: para cada vivienda se obtienen los m2 de la base de datos catastral. La superficie media en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética de las superficies de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.
M2 medios (nuevos contratos): calculado para los contratos formalizados en el ejercicio de referencia de los datos.
Valor de referencia medio: para cada vivienda se obtiene el valor de referencia de la base de datos catastral. El valor de referencia medio en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética del valor de referencia de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.
Valor de referencia medio (nuevos contratos): calculado para los contratos formalizados en el ejercicio de referencia de los datos.
Rentabilidad bruta estimada %: para cada vivienda es el porcentaje del cociente entre los ingresos elevados al año y el valor de referencia medio.
Rentabilidad bruta estimada % (nuevos contratos): obtenido para los contratos formalizados en el ejercicio de referencia de los datos.