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Metodologia

Variables de explotación

Las variables de explotación contenidas en esta estadística se indican a continuación, clasificadas por CCAA y provincia.

  • Número de viviendas transmitidas: número de viviendas transmitidas de uso residencial que tienen referencia catastral declaradas en el apartado “Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de inmuebles y derechos reales sobre bienes inmuebles” del modelo 100 del IRPF.
  • Número de viviendas transmitidas con ganancias: número de viviendas transmitidas en las que la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición es positiva generando una ganancia para el transmitente.
  • Número de viviendas transmitidas con pérdidas: número de viviendas transmitidas en las que la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición es negativa generando una pérdida para el transmitente.
  • Porcentaje de viviendas transmitidas que han generado ganancias y pérdidas representa la distribución de las transmisiones por el resultado de la operación (ganancia o pérdida.
  • Valor de transmisión medio: cociente del importe real de la transmisión más los gastos y tributos inherentes a la misma soportado por el transmitente entre el número de viviendas transmitidas.
  • Valor de adquisición medio: cociente del importe real de la adquisición más los gastos y tributos inherentes a la misma soportado por el transmitente en la adquisición del inmueble entre el número de viviendas transmitidas.
  • Medianas del valor de transmisión y de adquisición: representa el valor del percentil 50 de los valores de transmisión y de adquisición respectivamente. Cuanto más alejados se encuentren los valores medianos respecto a las medias implica la existencia de valores atípicos que sesgan los importes medios. Se presentan para el Total, cada una de las comunidades autónomas y cada una de las provincias.
  • Metros cuadrados medios: es la dimensión media de las viviendas transmitidas en cada uno de los ámbitos geográficos o de los años de adquisición se calcula como la media aritmética de las superficies de cada una de las viviendas comprendidas en el ámbito mostrado. 
  • Valor de transmisión medio por metro cuadrado: representa la suma de los valores de venta entre la suma de los metros cuadrados de las viviendas transmitidas.
  • Porcentaje de transmisiones por dimensión de la vivienda: muestra la distribución de las transmisiones de vivienda por los estratos de tamaño de la vivienda.
  • Distribución porcentual de las transmisiones de vivienda: se muestra el porcentaje de viviendas transmitidas por año de adquisición respecto al total de viviendas transmitidas.
  • Porcentaje de revalorización medio: Indica cuánto ha aumentado el valor medio del inmueble desde su adquisición hasta su transmisión. Se calcula como ((valor de transmisión medio– valor de adquisición medio)/valor de adquisición medio) *100.
  • Porcentaje de revalorización mediano: Indica cuánto ha aumentado el valor mediano del inmueble desde su adquisición hasta su transmisión. Se calcula como ((valor de transmisión mediano– valor de adquisición mediano)/valor de adquisición mediano) *100.
  • Dispersión del valor de transmisión: Indica cómo de separado está el valor de transmisión medio respecto al valor de la mediana. Se calcula como ((valor de transmisión medio - valor transmisión mediana)/valor transmisión medio)*100.
  • Dispersión del valor de adquisición: Indica cómo de separado está el valor de adquisición medio respecto al valor de la mediana. Se calcula como ((valor de transmisión medio - valor transmisión mediana)/valor transmisión medio)*100.