Orrialde honen testu ofiziala gaztelaniazko bertsioa da. Testu osoa bere hizkuntzan ikusi ahal izango duzu datozen egunetan, itzulpen automatikoa erabat baliozkotuta dagoenean. Edonola ere, webgune honetan itzulitako informazioaren zehaztasunari buruz zalantzarik baduzu, kontsultatu gaztelaniazko bertsio ofiziala.

Eduki nagusira salto egitea

Apartamentu turistiko bat alokatzen dut, BEZa ordaindu behar dut?

Jakin ezazu noiz aplikatzen den BEZa turismo asmorako apartamentuen alokairuan

Turismo-ostatuen errentamenduak egiten dituena da enpresaburu BEZaren ondorioetarako (BEZaren Legearen 5.bat.c art). Hala ere, BEZetik salbuetsita daude eta, beraz, OEZren Ondare Eskualdaketa Kostudunen mende, errentatzaileak hotel-industriako ohiko zerbitzuak ematen EZ dituen turismo-ostatuen errentamenduak. Kasu horietan, errentatzaileak ez du BEZa aurkeztu edo ordaindu behar.

Hotel-industriaren berezko zerbitzuak emanez gero, apartamentu turistiko baten errentamendua ez da BEZetik salbuetsita egongo, eta %10eko tasa murriztua ordaindu beharko du hotel-establezimendu gisa (BEZLren 91.bat.2. 2.art.).

Beraz, bereizi egin behar dira turismo-alokairua eta ostalaritza-zerbitzuak. Ildo horretan, ostatu-zerbitzuen ezaugarria da bezeroei ematen zaien arreta zabaldu egiten dela, higiezin bat edo haren zati bat eskura jartze hutsetik harago. Hau da, ostatu-jardueraren ezaugarria da, etxebizitzak alokatzeko jarduera ez bezala, normalean hainbat zerbitzu ematea barne hartzea, hala nola bezeroari harrera eta arreta etengabea eta jarraitua ematea horretarako erabiltzen den espazio batean, higiezina eta ostatua aldizka garbitzea, oheko eta komuneko arropa aldizka aldatzea, eta beste zerbitzu batzuk (garbitegia, maleten zaintza, prentsa, erreserbak, etab.) bezeroaren eskura jartzea, eta, batzuetan, elikadura- eta jatetxe-zerbitzuak ematea. 

Honako hauek ez dira hotel-industriako berezko zerbitzu osagarri gisa hartzen:

  • Errentari bakoitzak kontratatutako aldiaren sarreran eta irteeran emandako apartamentua garbitzeko zerbitzua.

  • Errentari bakoitzak kontratatutako aldiaren sarreran eta irteeran emandako apartamentuan arropa aldatzeko zerbitzua.

  • Eraikineko eremu komunak (ataria, eskailerak eta igogailuak) eta kokatuta dagoen urbanizazioa (berdeguneak, sarbide-ateak, espaloiak eta kaleak) garbitzeko zerbitzua.

  • Iturgintza, elektrizitatea, beirateria, pertsianak, sarrailagintza eta etxetresna elektrikoak konpontzeko laguntza teknikoko eta mantentze-lanetako zerbitzuak.