Novedades de normativa 2026
Informazioaren aurkibidea saltatuReal Decreto-Ley 29/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible
El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (BOE 07/10/2026) establece las siguientes medidas en relación con el IVA:
- Tributación del alquiler turístico o de corta duración (artículos 20.Uno.23.º, letra e' LIVA y 91.Uno.2.2.º LIVA).
Con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, se excluyen de la exención los arrendamientos de apartamentos o viviendas amueblados cuando concurran conjuntamente las condiciones relativas a una estancia no superior a treinta noches y se trate de un alojamiento distinto de la vivienda habitual del arrendador. Estos arrendamientos se incluyen en el tipo reducido del 10%.
- Tipo reducido en ejecuciones de obras de renovación y reparación de viviendas. (artículo 91.Uno.2.10.º LIVA).
Con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, se amplía la aplicación del tipo reducido del 10% a las obras de renovación y reparación de viviendas destinadas al arrendamiento habitual, cualquiera que sea la condición del arrendador, siempre que se cumplan los requisitos establecidos:
- Antigüedad mínima de dos años desde la construcción o rehabilitación.
- Límite del 40 % de la base imponible para los materiales aportados.
- Pago mediante determinados medios bancarios: tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito a favor de quien realice la obra.
Este último requisito se incorpora como novedad, siendo también aplicable a las obras de viviendas de uso particular.
- Tipo superreducido en la entrega de viviendas protegidas. (artículo 91. Dos.1.6.º LIVA).
Con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, se incorpora expresamente al tipo superreducido del 4% la entrega por sus promotores de viviendas protegidas con calificación permanente o indefinida, junto a las categorías de protección oficial de régimen especial o promoción pública.
La regulación comprende los garajes y anexos transmitidos conjuntamente, con un máximo de dos plazas de garaje.
Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre,por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible.