Establezimendu iraunkorra eta errentan hartutako higiezinak

Oro har, Espainian establezimendu iraunkor baten bidez jarduten ez duela uste da Espainiako lurraldean errentan hartutako higiezinak dituen pertsona ez-egoiliar bat; izan ere, Espainiako zerga-araudiaren arabera, ondasun higiezinen errentamendu hutsa ez da establezimendu iraunkor gisa hartzen den kasuetako bat.

No obstante, existirá actividad económica realizada a través de establecimiento permanente si se cumple alguna de las siguientes condiciones:

1. Si se alquila el inmueble directamente por el propietario y presta los servicios adicionales o complementarios propios de hostelería tales como restaurante, limpieza, lavado de ropa y otros análogos. Estos servicios podrán prestarse de forma directa o a través de la subcontratación a terceros.

   No se consideran servicios adicionales o complementarios: los servicios de limpieza del apartamento prestado a la entrada y a la salida del periodo contratado por cada arrendatario, los servicios de cambio de ropa en el apartamento prestado a la entrada y a la salida del periodo contratado por cada arrendatario, los servicios de limpieza de las zonas comunes del edificio (portal, escaleras y ascensores) así como de la urbanización en que está situado (zonas verdes, puertas de acceso, aceras y calles) o los servicios de asistencia técnica y mantenimiento para eventuales reparaciones de fontanería, electricidad, cristalería, persianas, cerrajería y electrodomésticos.

2. Que se disponga en España para la ordenación de la actividad de, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.