Orrialde honen testu ofiziala gaztelaniazko bertsioa da. Testu osoa bere hizkuntzan ikusi ahal izango duzu datozen egunetan, itzulpen automatikoa erabat baliozkotuta dagoenean. Edonola ere, webgune honetan itzulitako informazioaren zehaztasunari buruz zalantzarik baduzu, kontsultatu gaztelaniazko bertsio ofiziala.

Eduki nagusira salto egitea

Egotzitako errentaren kalkulua

Egotzitako errenta nola kuantifikatzen den

Hiri-higiezin bakoitzari egotz dakiokeen errenta honako ehuneko hauek aplikatuz egiten da:

  1. Oro har, % 2 aplikatuko zaio OHZren ordainagirian agertzen den higiezinaren katastro-balioari.

  2. % 1,1 honako kasu hauetan:

    1. Katastro-balioak katastro-araudiaren arabera berrikusi, aldatu edo balorazio kolektiboko prozedura orokor baten bidez zehaztu zaizkien higiezinak, baldin eta aurreko hamar zergaldietan edo zergaldian indarrean sartu badira.

      2023ko urtarrilaren 1etik aurrera, ehuneko hori aplikatuko zaie katastro-balioak katastro-araudiaren arabera berrikusi, aldatu edo balorazio kolektiboko prozedura orokor baten bidez zehaztu zaizkien higiezinei, baldin eta 2012ko urtarrilaren 1etik aurrera jarri badira indarrean.

    2. Zergaren sortzapen-datan (normalean, abenduaren 31n) katastro-baliorik ez duten edo titularrari jakinarazi ez zaizkion higiezinak. Kasu horretan, % 1,1eko ehunekoa honako balio hauetatik handienaren % 50aren gainean aplikatuko da:

      • Higiezinaren prezioa, kontraprestazioa edo eskuratze-balioa.

      • Higiezinaren balioa, Administrazioak beste zerga batzuen ondorioetarako egiaztatutakoa.

    Kasu bakoitzean dagokion ehunekoa aplikatzetik ateratzen den zenbatekoari ez zaio inolako gasturik kenduko.

    Ondasun higiezin baten titulartasuna pertsona bati baino gehiagori dagokionean, ondasun horretatik eratorritako errentaren egozpena horietako bakoitzak titulartasun horretan duen partaidetzaren proportzioan lortutzat joko da. Jabe soila eta gozamenduna izanez gero, errenta gozamendunari egozten zaio.

    Ondasun higiezina bere jabe edo gozamendunen esku bakarrik egon denean urtearen zati batean, errenta egozgarria izango da aldi horretan dauden egunen kopuruari proportzionalki dagokiona.

    Ondasun higiezinak txandaka aprobetxatzeko eskubide errealen kasuan, egozpena eskubide errealaren titularrak egin beharko du, ondasun higiezinaren katastro-balioa aprobetxamendu-aldiaren urteko iraupenaren arabera hainbanatzearen emaitzari % 2ko edo % 1,1eko ehunekoa aplikatuz, dagokionaren arabera; urtean bi aste baino gutxiagokoa bada, ez da errentarik egotziko.