65 urtetik gorakoek edo mendetasun larria edo handia dutenek ohiko etxebizitza eskualdatzea.

Ez duzu aitortu behar ohiko etxebizitza kostu bidez edo irabaziz eskualdatzearen ondoriozko ondare-irabazia:

• 65 urtetik gorakoa bazara

• mendekotasun larriko edo mendekotasun handiko egoeran bazaude, autonomia pertsonala sustatzeari eta mendetasun-egoeran dauden pertsonak zaintzeari buruzko Legearen arabera.

Irabaziaren salbuespena aplikatzen da bai ohiko etxebizitza kapital baten truke eskualdatzen denean, bai aldi baterako edo biziarteko errenta baten truke eskualdatzen denean. Salbuespena aplikatzen zaio, halaber, 65 urtetik gorako titularrak ohiko etxebizitzaren jabetza soila eskualdatzeari, eta titular horrek beretzat gordetzen du etxebizitza horren gaineko biziarteko gozamena.

Aurrekoan ez bezala, etxebizitza baten jabari osoa jabe soilaren eta gozamendunaren artean banatuta dagoenean, horietako bati ere ez zaizkio aplikatuko etxebizitza eskualdatzean aurreikusitako salbuespenak, nahiz eta ohiko etxebizitza izan.

Salbuespen hau aplikatzearen ondorioetarako soilik, ulertuko da zergaduna bere ohiko etxebizitza eskualdatzen ari dela etxebizitza hori une horretan bere ohiko etxebizitza denean edo eskualdatzearen aurreko bi urteetako edozein egunera arte ohiko etxebizitza izan denean.