Orrialde honen testu ofiziala gaztelaniazko bertsioa da. Testu osoa bere hizkuntzan ikusi ahal izango duzu datozen egunetan, itzulpen automatikoa erabat baliozkotuta dagoenean. Edonola ere, webgune honetan itzulitako informazioaren zehaztasunari buruz zalantzarik baduzu, kontsultatu gaztelaniazko bertsio ofiziala.

Eduki nagusira salto egitea

Higiezin baten alokairuaren errendimenduaren kalkulua (etxebizitza, lokala, garajea, apartamentu turistikoa)

Sarrera, gastu eta murrizketa aplikagarriak

Informazioaren aurkibidea saltatu

Etekin osoak

Kapital higiezinaren etekinaren kuantifikazioa diru-sarrera osoei gastu kengarriak kenduz egiten da, eta zenbateko horri, hala dagokionean, murrizketa jakin batzuk aplikatuz.

Honako hauek hartzen dira kapital higiezinaren etekin osotzat:

  • Landa- eta hiri-ondasun higiezinen gaineko edo haien gaineko eskubide errealen gaineko erabilera edo gozamenerako eskubideak edo ahalmenak alokairuaren, eratzearen edo lagatzearen ondoriozkoak, baldin eta horien titulartasuna zergadunari badagokio eta zergadunak egindako jarduera ekonomikoei lotuta ez badaude.

  • Gainerako ondasunengatik jasotako zenbatekoak, hala nola altzariak eta tresnak.

Berrakuraketaren kasuan:

  • berrakuratzaileak jasotako zenbatekoak ez dira kapital higiezinaren etekintzat hartuko, kapital higigarriaren etekintzat baizik.

  • jabeak berrakuraketaren prezioan duen partaidetza kapital higiezinaren etekintzat hartzen da, eta ez da bidezkoa etekin garbiaren gainean inolako murrizketarik aplikatzea.