7.3.7.3. A disposición dos seus titulares

Marcará o recadro correspondente a este uso cando se trate de inmobles que estivesen no exercicio a disposición dos seus titulares e que polo tanto xerasen imputación de rendas.

Se o inmoble tivese outros usos no exercicio (arrendamento, vivenda habitual...) deberá marcaros e introducir os datos adicionais que se soliciten.

Formalización

Consignarase o valor catastral do inmoble.

Se o contribuínte fose propietario e, ademais usufrutuario deberá reflectir o valor catastral que representen ambos os dous dereitos.

(Exemplo: inmoble cun valor catastral de 100.000 euros. O contribuínte é propietario do 50 %e é titular dun dereito de usufruto do 20 %. O valor catastral a consignar será de 70.000 euros (70% de 100.000).

Nos casos en que á data de devindicación do imposto o inmoble carecese de valor catastral, este non fose notificado ao titular, o inmoble non tivese referencia catastral asignada por Catastro ou estivese situado no estranxeiro para que o programa calcule o importe da imputación de renda inmobiliaria:
- no recadro correspondente ao valor catastral consignará o 50% do maior dos seguintes valores: o comprobado pola Administración para os efectos doutros tributos ou o prezo, contraprestación ou valor da adquisición.
- no recadro correspondente a valor revisado reflectirá "SI" para que o programa aplique a porcentaxe do 1,1 %ao valor indicado no punto anterior.
Deberase indicar se o inmoble ten valor catastral revisado ou non indicando "SI" naqueles cuxo valor catastral fose revisado no período impositivo do exercicio ou no prazo dos 10 períodos impositivos anteriores e "NON" nos restantes.
Indicarase o Número de días en que o inmoble está a disposición dos seus titulares.

Cando non fose titular do inmoble (ou do dereito real de uso ou gozo sobre o mesmo) durante todo o ano natural, ou cando parte do exercicio estivese en construción ou por razóns urbanísticas non fose susceptible de uso, indicarase o número de días en que se dispuxo da titularidade ou en que o inmoble estivo en condicións de utilización durante o ano 2021.

No caso de que o inmoble ademais de estar no exercicio a disposición dos seus titulares estivese, nos mesmos días, destinado a outros usos marcará o recadro habilitado para tal fin e cubrirá os datos relativos á porcentaxe do inmoble que está a disposición do contribuínte e o número de días.

Exemplos de formalización

Exemplo 1

“A” é titular do 100 %dunha segunda residencia cun valor catastral de 80.000 euros que Non está revisado. O inmoble, cunha única referencia catastral, ten 200 metros cadrados divididos en dúas plantas. A primeira planta ocúpaa “Aos” fins de semana e a segunda tena alugada todo o ano.

Formalización

O inmoble ten no exercicio 2 usos: “Arrendamento” e “A disposición dos seus titulares” polo que “A” marcará ambas as dúas recadros e cubrirá a información adicional referente ao arrendamento segundo o exposto nese apartado e a correspondente a inmobles a disposición dos seus titulares da seguinte maneira:

Valor Catastral.: 80.000
Revisado: NON
Número de días a disposición do contribuínte: 365
Marcará o recadro a disposición e destinado nos mesmos días a outros usos: X
% do inmoble a disposición do contribuínte: 50%
Número de días: 365

Exemplo 2

“A” é titular do 100 %dunha casa na praia cun valor catastral revisado de 150.000 euros. A vivenda ten 100 metros cadrados. Durante os meses de xullo e agosto (62 días) “A” aluga un cuarto da vivenda de 40 metros cadrados.

Formalización

O inmoble ten no exercicio 2 usos: “Arrendamento” e “A disposición dos seus titulares” polo que “A” marcará ambas as dúas recadros e cubrirá a información adicional referente ao arrendamento, segundo o comentado no apartado correspondente e o apartado “A disposición dos seus titulares” da seguinte maneira:

Valor Catastral.: 150.000
Revisado: SI
Número de días a disposición do contribuínte: 365
Marcará o recadro a disposición e destinado nos mesmos días a outros usos: X
% do inmoble a disposición do contribuínte: 60%
Número de días: 62

Exemplo 3

“A” é titular do 100 %dunha casa na praia cun valor catastral 120.000 euros que foi revisado no 2015.“A” aluga a vivenda durante os meses de xullo e agosto (62 días).

Formalización

O inmoble ten no exercicio 2 usos: “Arrendamento” e “A disposición dos seus titulares” polo que “A” marcará ambas as dúas recadros e cubrirá a información adicional referente ao arrendamento, segundo o comentado no apartado correspondente e o apartado “A disposición dos seus titulares” da seguinte maneira:

Valor Catastral.: 120.000
Revisado: SI
Número de días a disposición do contribuínte: 303 (365-62)
NON marcará o recadro a disposición e destinado nos mesmos días a outros usos porque o inmoble Non tivo eses dous usos de maneira simultánea.