7.3.7. Formalización
Neste apartado relacionaranse todos os inmobles de que o declarante fose propietario ou usufrutuario nalgún momento do exercicio incluído a vivenda habitual e os inmobles afectos a actividades económicas ou que sexan obxecto de arrendamento de negocio.
NON se relacionarán neste apartado os inmobles cuxa titularidade ou usufruto corresponda a unha entidade en réxime de atribución de rendas e que se encontren arrendados, cedidos a terceiros, afectos a unha actividade económica ou que sexa obxecto de arrendamento de negocio.
Estes inmobles e as rendas derivadas dos mesmos relaciónanse e declaran no apartado “E” da declaración: “Réximes especiais: Réxime de atribución de rendas". Non obstante, a imputación de rendas inmobiliarias cuxa titularidade corresponda a entidades en atribución de rendas deberán declararse neste apartado.
Formalización
-
Cando o contribuínte incorporase os inmobles marcará, se non constase, o/o uso (s) e os datos adicionais que se soliciten.
Se tivo varios inmobles alugados conxuntamente cun mesmo contrato de arrendamento (por exemplo, unha casa alugada cun rocho e unha praza de garaxe), marcará no inmoble principal o uso arrendamento.
O resto de inmobles marcaranse como inmobles accesorios.
Para dar ao inmoble o uso de arrendamento accesorio terá que picar na icona que aparece á dereita de "Se ten inmobles acccesorios arrendados, por un único prezo, xunto a ese inmoble, acceder para seleccionaros" visualizandose ao abrir a xanela os posibles inmobles accesorios.
Para seleccionaros marcará o recadro da referencia catastral. No caso de que o inmoble accesorio tivese outros usos seleccionaraos nesta mesma xanela.
Na incorporación só se trasladan os datos identificativos dos inmobles arrendados. Os ingresos e gastos téñense que cubrir na propia declaración. Para iso terá que picar "editar" nos inmobles arrendados e consignar os importes no apartado de "Información adicional". Tamén se accede pinchada "pendente" na columna do resumo de declaracións.
-
Se non incorporou os inmobles terá que cubrir os datos identificativos dos mesmos, o/o uso (s) e o apartado de "Información adicional".
-
No caso de que fose propietario ou usufrutuario dun inmoble que non estivese na relación de inmobles, susceptibles de ser ou non incorporados terá que dar de alta o inmoble en "Altos inmobles" e adicionalmente deberá cubrir os datos identificativos, o/o uso (s) e o apartado de "Información adicional".
Datos identificativos e usos
Propiedade %
Indicarase, con dous decimais, a porcentaxe de participación na plena propiedade do inmoble determinado de acordo coas normas sobre titularidade xurídica que resulten aplicables en cada caso.
No suposto de núa propiedade sobre o inmoble non deberá indicar a porcentaxe de titularidade que corresponda á núa propiedade. Se só tivese a núa propiedade non deberá reflectir o inmoble.
Usufruto %
Indicarase, con dous decimais, a porcentaxe de participación no usufruto do inmoble determinado de acordo coas normas sobre titularidade xurídica que resulten aplicables en cada caso.
Natureza
Indicarase se o inmoble ten natureza rústica ou urbana.
Só se incluirán os inmoble de natureza rústica que estivesen arrendados, que xeren imputación de rendas inmobiliarias, ou que constitúan a vivenda habitual do contribuínte.
Situación
Seleccionarase, no desdobrable, a clave que corresponda á situación do inmoble.
Referencia catastral
Recollerase neste apartado a referencia catastral do inmoble que consta no recibo do Imposto de Bens Inmobles.
Enderezo do inmoble
Farase constar o enderezo completo do inmoble.
Usos
Indicaranse TODOS os usos que o inmoble tivese no exercicio sinalando para iso os recadros correspondentes aos distintos usos e cubrindo a "Información adicional" que se solicita en cada unha delas .