Por investimento en vivenda habitual que teña a consideración de protexida

Normativa: Art. 6 Texto Refundido das disposicións legais do Principado de Asturias en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 2/2014, do 22 de outubro

Contía e límite máximo da dedución

• O 100 por 100 do importe do gasto efectivo satisfeito durante o período impositivo  para a adquisición ou rehabilitación dunha vivenda habitual que teña a consideración de protexida conforme á normativa estatal ou autonómica na materia.

• Límite máximo: 5.000 euros

  Teñase en conta que as cantidades satisfeitas pola construción da vivenda poden ser tidas en conta para determinar a contía máxima da dedución.

Base da dedución

• A base da dedución está constituída polas cantidades investidas durante o exercicio na adquisición ou rehabilitación da vivenda.

• A  dedución resultará aplicable a aqueles exercicios en que o contribuínte incorra no gasto  con independencia da data en que se produza a adquisición xurídica da vivenda ou finalícese a obra de rehabilitación.

  Precisións:

  Teñase en conta que se considera  adquirida a vivenda tanto no exercicio en que asínese a escritura como cando se asine un contrato privado de compravenda.

  No que fai á rehabilitación, considérase que se leva a cabo a mesma  no exercicio no que se incorre nos gastos. Así, no suposto en que a rehabilitación se leve a cabo durante máis dun período impositivo a dedución resultará de aplicación a cada un dos períodos en que se incorra no gasto sempre co límite de 5.000 euros ou o gasto efectuado.

  De igual xeito, para a construción considérase que se leva a cabo a mesma no exercicio no que se incorre nos gastos. 

  En caso de financiamento alleo, a dedución practicarase a medida que se vaia devolvendo o principal desde que se cumpran todos os requisitos esixidos para a aplicación da dedución. Con esta finalidade, non se computarán como gastos os financiados cun préstamo. Si se computarán as cantidades amortizadas do préstamo.

Requisitos e outras condicións para a aplicación da dedución

• Que a vivenda teña a cualificación de protexida conforme á normativa estatal ou autonómica na materia.

• Cando dous ou máis contribuíntes teñan dereito á aplicación desta dedución respecto dos mesmos bens para un mesmo período impositivo, o importe máximo da dedución (5.000 euros) ratearase entre eles por partes iguais,  aplicandose o beneficio fiscal unicamente na declaración daqueles que cumpran as condicións establecidas para ser beneficiarios da mesma.

  Para aplicar o  rateo débese ter en conta o número de contribuíntes con dereito á dedución que opten por aplicara  e que o gasto efectivamente satisfeito por cada un deles resulte superior ao importe máximo (5.000 euros). Noutro caso, o límite máximo da dedución para o contribuínte cuxo gasto resulte inferior a fixarase na contía do citado gasto efectivo.

  Atención: o rateo realizarase  en función do número de contribuíntes con dereito a aplicar a dedución, con independencia da opción de tributación elixida. Non obstante, no caso de que o réxime económico matrimonial sexa a sociedade de gananciais, os contribuíntes poderán decidir se só un deles aplícase a dedución ou ratéase. En declaración conxunta o límite será de 5.000 euros.

• A acreditación documental dos gastos que xeren dereito a dedución deberá realizarse mediante factura ou calquera outro medio do tráfico xurídico ou económico admitido en Dereito.

Ámbito temporal de aplicación da dedución

No suposto en que o contribuínte careza de cota íntegra autonómica suficiente para aplicarse o total da dedución no período impositivo en que se leve a cabo o gasto na  adquisición ou rehabilitación, o importe non deducido poderá aplicarse nos tres períodos impositivos seguintes ata esgotar, se é o caso, o importe total da dedución respectando o límite máximo de 5.000 euros fixados para esta dedución.

A aplicación das cantidades pendentes de exercicios previos levarase a cabo despois de aplicar as deducións do exercicio ás que o contribuínte teña dereito.

Atención: deberá facerse constar no recadro [1610] do Anexo B.2 da declaración o importe xerado en 2022 e no recadro [0886] o importe que se aplica, pois tal e como se indicou se a cota íntegra autonómica non é suficiente para aplicarse o total da dedución,  poderá aplicarse nos tres períodos impositivos seguintes.