Por adquisición de vivenda habitual por nacemento ou adopción de fillos

Normativa: Arts. 13 e 18.2 Texto Refundido das disposicións legais da Comunidade de Madrid en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 1/2010, de 21 outubro

Contía, ámbito temporal de aplicación e límite máximo da dedución

Contía total: o 10 por 100 do prezo de adquisición de vivendas adquiridas por contribuíntes como consecuencia do nacemento ou adopción de fillos.

Importante : a base da dedución estará integrada exclusivamente por aquelas cantidades destinadas a satisfacer o importe real de adquisición da vivenda, máis os gastos e tributos inherentes á devandita adquisición, tales como impostos directos e indirectos, rexistro, notario, etc., pero non así aqueles gastos que xere a solicitude e concesión do préstamo hipotecario que financie a súa adquisición ao non formar parte do prezo da vivenda.
Ámbito temporal e forma de aplicar a devandita contía: o importe total da dedución ratearase por décimas partes e aplicarase no período impositivo en que se produza a adquisición e os nove seguintes.
Límite máximo anual: 1.546,50 euros, tanto en tributación individual coma en tributación conxunta.

Atención: o importe desta dedución ratearase por décimas partes e aplicarase no período impositivo en que se produza a adquisición e os nove seguintes, sen que a dedución anual aplicable poida superar os 1.546,50 euros.

Requisitos para a aplicación da dedución

Que a vivenda adquirida constitúa ou vaia a constituír a vivenda habitual da unidade familiar do contribuínte.

Para tal fin, considerarase vivenda habitual a que se axusta á definición e requisitos establecidos na disposición adicional vixésimo terceira da Lei do IRPF, e na súa normativa de desenvolvemento, na súa redacción vixente desde o 1 de xaneiro de 2013.
Que a adquisición da vivenda prodúzase a partir do 1 de xaneiro de 2023.
Que a suma da base impoñible xeral e do aforro do contribuínte, canda a correspondente ao resto de membros da súa unidade familiar, suma dos recadros [0435] e [0460] da declaración, non supere a cantidade en euros correspondentes a multiplicar por 30.930 o número de membros da devandita unidade familiar.

O concepto de unidade familiar no IRPF explícase no Capítulo 2.

Para os efectos da aplicación da dedución tera en contase, de maneira agregada, a base impoñible da súa unidade familiar, con independencia da existencia ou non de obriga de declarar. No caso de tributación conxunta será a base impoñible da devandita declaración a que se teña en conta para os efectos do límite fixado.
A vivenda deberá ademais ser adquirida nos tres anos seguintes, contados de data a data, desde que se produza o nacemento ou adopción dun fillo do contribuínte polo que teña dereito á aplicación do mínimo por descendentes no exercicio en que teña lugar o devandito adquisición e habitarse efectivamente no prazo de doce meses desde tal adquisición.

Perda do dereito a deducir

Hai que distinguir dúas situacións.

Perda do dereito á dedución que reste por aplicar dentro do período de dez anos

Se o contribuínte transmitise a vivenda dentro do prazo comprendido entre o exercicio de adquisición e os nove seguintes perderá o dereito á dedución restante no período impositivo en que se produza a devandita transmisión e os seguintes.

Outro tanto acontecerá naquel período impositivo en que o fillo nado ou adoptado que dá lugar á dedución deixe de formar parte da unidade familiar do contribuínte.
Perda do dereito ás deducións practicadas

Se a vivenda non chega a habitarse efectivamente no prazo de doce meses desde a súa adquisición ou construción ou non se habita efectivamente durante un prazo mínimo continuado de tres anos, non sendo que concorran as circunstancias que necesariamente esixan o cambio de domicilio, o adquirente deberá presentar a autoliquidación complementaria a que se refire o segundo parágrafo do apartado 2 do artigo 122 da LGT ao obxecto de restituír as cantidades deducidas en exercicios anteriores xunto aos correspondentes xuros de mora.

Con respecto ás circunstancias que necesariamente esixan o cambio de domicilio véxase a disposición adicional vixésimo terceira da Lei do IRPF que establece o concepto de vivenda habitual.