Para compensar os gastos derivados dunha vivenda ocupada ilegalmente ou por razón de suspensión do lanzamento

Atención : a presente dedución non resulta aplicable a contribuíntes falecidos con anterioridade ao 25 de xullo de 2025.

Normativa: Art. 4 sexties Texto Refundido das disposicións legais da Comunidade Autónoma das Illes Balears en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 1/2014, do 6 de xuño

Contía e límite máximo da dedución

• O 40 por 100 dos gastos satisfeitos polo contribuínte durante o exercicio en concepto de:

  1. O imposto sobre bens inmobles.

  2. A taxa de residuos sólidos urbanos.

  3. Os gastos de subministración dos servizos da vivenda, como por exemplo electricidade, auga, gas e telecomunicacións.

  4. Os gastos ordinarios de comunidade.

  5. Os gastos de conservación e mantemento da vivenda.

     Debe entenderse por tales gastos de conservación e mantemento os que respondan ao concepto de gastos de conservación e reparación definida no artigo 13 do Regulamento do IRPF.

  6. Os gastos asociados a procedementos xudiciais cuxa finalidade sexa a recuperación da posesión do inmoble.

  Os gastos anteriores serán deducibles polos importes proporcionais ao tempo que estivese o inmoble ocupado ilegalmente ou durante a suspensión do lanzamento, neste último caso desde o momento en que o arrendador teña  dereito a deducir na determinación dos rendementos do capital inmobiliario do mesmo exercicio fiscal a débeda do arrendatario en concepto de saldo de dubidoso cobramento.

  Unha vez finalizadas as devanditas situacións, o inmoble pode requirir obras para ser novamente habitable, en cuxo caso serán así mesmo deducibles os importes dos gastos proporcionais ao tempo en que se leven a efecto o devandito obras, sempre que se poida acreditar que o inmoble en cuestión non é utilizable.

• Establécese un límite máximo da dedución de 500 euros por declaración.

Requisitos para a aplicación da dedución

• Os gastos deberán ser satisfeitos polo contribuínte pola súa condición de propietario dun inmoble ocupado ilegalmente ou sobre o que se suspendese o lanzamento por encontrarse o arrendatario en situación de vulnerabilidade económica que lle impida encontrar unha alternativa para si mesmo e para as persoas con quen convive, sempre que neste último caso, ademais, o arrendador teña dereito a deducir na determinación dos rendementos do capital inmobiliario do mesmo exercicio fiscal a débeda do arrendatario en concepto de saldo de dubidoso cobramento, de acordo coa normativa reguladora estatal do IRPF.

  O inmoble que dea dereito a dedución ten que ser unha vivenda, aínda que non estivese ocupada (legalmente), pero non locais comerciais, despachos profesionais ou calquera outro que non tivese o uso urbanístico de vivenda, aínda que pase a sero de facto ao ocuparse ilegalmente.

• A suma da base impoñible xeral e a do aforro , recadros [0435] e [0460] do contribuínte, non poden superar o importe de 33.000 euros en tributación individual e de 52.800 euros en tributación conxunta.