Ámbito de aplicación

Regulación: Artigo 48.1 LIS

Poderán acollerse  ao réxime das entidades dedicadas ao arrendamento de vivenda regulada no Capítulo III do Título VII da LIS ,  as sociedades que teñan  como actividade económica principal o arrendamento de vivendas situadas en territorio español que construísen, promovido ou adquirido. 

Non obstante, esta actividade é compatible con:

• A realización doutras actividades complementarias.

• A transmisión dos inmobles arrendados unha vez transcorrido o período mínimo de tres anos en que as vivendas deben permanecer arrendadas ou ofrecidas en arrendamento.

Para os efectos da aplicación deste réxime especial, unicamente entenderase por arrendamento de vivenda o definido no artigo 2.1 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de Arrendamentos Urbanos, sempre que se cumpran os requisitos e condicións establecidas na devandita Lei para os contratos de arrendamento de vivendas.

Se asimilarán a vivendas o mobiliario, os rochos, as prazas de garaxe co máximo de dous, e calquera outras dependencias, espazos arrendados ou servizos cedidos como accesorios do predio polo mesmo arrendador, excluídos os locais de negocio, sempre que uns e outros arréndense conxuntamente coa vivenda.