Variables de clasificación

DIMENSIÓN VIVENDA

Para para cada vivenda transmitida obtéñense os metros cadrados da base de datos catastrais. Para os efectos de clasificación preséntanse os seguintes tramos de dimensións:

Ata 40 metros cadrados
De 41 a 60 metros cadrados
De 61 a 80 metros cadrados
De 81 a 100 metros cadrados
Máis de 100 metros cadrados

TIPO DE TRANSMISIÓN

Atendendo ao tipo de transmisión clasifícase en:

Transmisión lucrativa: son doazóns de inmobles inter vivo
Transmisión onerosa: refírese ás vendas de inmobles

COMUNIDADE AUTÓNOMA DE SITUACIÓN DA VIVENDA

As vivendas clasifícanse ademais pola Comunidade Autónoma de localización da mesma.

PROVINCIA DE SITUACIÓN DA VIVENDA

As vivendas clasifícanse ademais pola provincia de localización da mesma.

MUNICIPIO DE SITUACIÓN DA VIVENDA

As vivendas clasifícanse ademais por municipio de localización da mesma. Esta información encóntrase dispoñible para os municipios de máis de 20.000 habitantes.

CÓDIGO POSTAL DE SITUACIÓN DA VIVENDA

As vivendas clasifícanse ademais polo código postal de situación da vivenda, sempre que no código postal se producisen polo menos 200 transmisións de vivendas.

ANO DE ADQUISICIÓN DA VIVENDA

Para cada transmisión de vivenda preséntase o ano de adquisición e o valor de adquisición da mesma. O resultado da transmisión en ganancia ou perda depende en gran medida do prezo de adquisición, e polo tanto, co momento en que as vivendas foron adquiridas.

Preséntanse os valores de transmisión e de adquisición por ano da adquisición do inmoble desde 1991 ata 2024; para anos anteriores preséntanse agregadas as adquisicións entre 1966 e 1980, entre 1981 e 1985 e entre 1986 a 1990.

Nos maiores desagregacións territoriais substituiuse a presentación por anos de adquisición por uns tramos de anos de adquisición en función da tendencia na distribución no número de ganancias e perdas. Os devanditos tramos son:

Desde 2016 ata o último exercicio: Retroceso paulatino do número de operacións con ganancias.
Desde 2010 a 2015 : A porcentaxe de operacións con ganancias medra co ano de adquisición.
Desde 2006 a 2009 : O número de transmisións con perdas supera ao número de transmisións con ganancias. Corresponden aos anos da bolla inmobiliaria os prezos de adquisición son moi elevados, de aí que as transmisións con ganancias sitúanse por debaixo do 50 %en xeral.
Desde 1999 a 2005 : Diminución paulatina do número de transmisións que xeran ganancia.
Ata 1998 : Para as vivendas adquiridas ata 1998, as transmisións con ganancias superan o 96%.

SIGNO DO RESULTADO DA TRANSMISIÓN

Ganancia: Se a diferenza entre o valor de transmisión e o de adquisición é positiva

Perda: Se a diferenza entre o valor de transmisión e o de adquisición é negativa

TRAMOS DE ANOS DE ADQUISICIÓN

Nos datos por municipios e códigos postais móstranse as operacións por tramos de anos de adquisición, pero non por anos concretos.

CÓDIGO POSTAL DE SITUACIÓN DA VIVENDA

Códigos postais do municipio, móstranse datos sempre que os devanditos códigos se situen en municipios de máis de 20.000 habitantes, e nos códigos postais mostradas haxa polo menos 200 vivendas transmitidas.

Aos códigos postais se lles asociou un literal en función do nome dos barrios dos distritos máis coñecidos integrados en cada código postal. Ese nome só figura para os municipios maiores que contan con varios códigos postais que permiten discriminar distritos ou barrios.