Saltar ao contido principal

Novidades de normativa 2026

Saltar índice da información

Real decreto-lei 29/2026, do 6 de outubro, polo que se adoptan medidas urxentes para a protección da función social da vivenda e a ampliación da oferta de vivenda accesible

O Real Decreto-lei 29/2026, do 6 de outubro (BOE 07/10/2026) establece as seguintes medidas en relación co IVE:

  •  Tributación do alugamento turístico ou de curta duración (artigos 20.Un.23.º, letra e' LIVE e 91.Un.2.2.º LIVE).

Con efectos desde o 1 de decembro de 2026, exclúense da exención os arrendamentos de apartamentos ou vivendas amobladas cando concorran conxuntamente as condicións relativas a unha estancia non superior a trinta noites e trátese dun aloxamento distinto da vivenda habitual do arrendador. Estes arrendamentos inclúense no tipo reducido do 10 %.

  • Tipo reducido en execucións de obras de renovación e reparación de vivendas. (artigo 91.Un.2.10.º LIVE).

Con efectos desde o 1 de decembro de 2026, amplíase a aplicación do tipo reducido do 10 %ás obras de renovación e reparación de vivendas destinadas ao arrendamento habitual, calquera que sexa a condición do arrendador, sempre que se cumpran os requisitos establecidos:

  1. Antigüedad mínimo de dous anos desde a construción ou rehabilitación.
  2. Límite do 40 %da base impoñible para os materiais achegados.
  3. Pagamento mediante determinados medios bancarios: tarxeta de crédito ou débito, transferencia bancaria, cheque nominativo ou ingreso en contas en entidades de crédito a favor de quen realice a obra.  

Este último requisito incorpórase como novidade, sendo tamén aplicable ás obras de vivendas de uso particular.

  •  Tipo superreducido na entrega de vivendas protexidas. (artigo 91. Dous.1.6.º LIVE).

Con efectos desde o 1 de decembro de 2026, incorpórase expresamente ao tipo superreducido do 4 %a entrega polos seus promotores de vivendas protexidas con cualificación permanente ou indefinida, xunto ás categorías de protección oficial de réxime especial ou promoción pública.

A regulación comprende os garaxes e anexos transmitidos conxuntamente, cun máximo de dúas prazas de garaxe.

Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre,

por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible.