10.15.13. Per arrendament de l'habitatge habitual

Quantia

• El 20% amb el límit de 700 euros.

• El 25% amb el límit de 850 euros si l'arrendatari reunix una de les següents condicions, o del 30 %, amb el límit de 1.000 euros, si reunix dos o més:

  • Tindre una edat igual o inferior a 35 anys.

  • Tindre reconegut un grau de discapacitat física o sensorial igual o superior al 65 %, o psíquica, superior al 33 %.

  • Tindre la consideració de víctima de violència de gènere segons el que disposa la Llei 7/2012, de 23 de novembre, de la Generalitat, integral contra la violència sobre la dona en l'àmbit de la Comunitat Valenciana.

Requisits

1. Que es tracti de l'arrendament de l'habitatge habitual del contribuent, ocupada efectivament per ell mateix, sempre que la data del contracte siga posterior a 23 d'abril de 1998 i la seua durada siga igual o superior a un any. A estos efectes, el concepte d'habitatge habitual serà el recollit en la normativa estatal reguladora de l'impost.

2. Que durant com a mínim la mitat del període impositiu, ni el contribuent, ni cap dels membres de la unitat familiar siguen titulars de ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi d'un altre habitatge distant a menys de 100 quilòmetres de l'habitatge arrendat.

   En el cas de tractar-se d'una dona víctima de violència de gènere, a l'efecte de l'aplicació d'esta deducció, es considerarà que no forma part de la unitat familiar el cònjuge agressor no separat legalment. Tampoc computarà l'immoble que la contribuent compartia amb la persona agressora com residència habitual.

3. Que no tinga dret en el mateix període a deducció alguna per inversió en habitatge habitual.

4. Que la suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi no siga superior a 25.000 euros, en tributació individual, o a 40.000 euros, en tributació conjunta. Este requisit és controlat pel programa.

5. El límit d'esta deducció es prorratejarà pel nombre de dies en què romanga vigent l'arrendament dins del període impositiu i en què es complisquen les circumstàncies personals requerides per a l'aplicació dels diferents percentatges de deducció.

6. Quan dos o més contribuents declarants de l'impost tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció per un mateix habitatge, el límit es prorratejarà entre ells per parts iguals.

7. L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seua aplicació es realitze mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en comptes en entitats de crèdit.

8. El contribuent ha de ser el  titular del contracte d'arrendament.

Compatibilitat

Esta deducció és compatible amb la deducció "Per arrendament d'un habitatge per activitats en diferent municipi".

Límit

L'import íntegre de la deducció només serà aplicable als contribuents de la qual suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi siga inferior a 23.000 euros en tributació individual, o inferior a 37.000 euros, en tributació conjunta.

Quan la suma de la base liquidable general i de la base liquidable de l'estalvi estiga compresa entre 23.000 i 25.000 euros en tributació individual, o entre 37.000 i 40.000 euros en tributació conjunta, els imports i límits de deducció seran els següents:

1. En tributació individual, el resultat de multiplicar l'import o límit de deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula: 100 X (1 – el coeficient resultant de dividir per 2000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 23.000).

2. En tributació conjunta, el resultat de multiplicar l'import o límit de deducció per un percentatge obtingut de l'aplicació de la següent fórmula: 100 X (1 – el coeficient resultant de dividir per 3.000 la diferència entre la suma de la base liquidable general i de l'estalvi del contribuent i 37.000).

   El prorrateig dels límits màxims de deducció només ha d'efectuar-se quan hi haja més d'una persona que, presentant declaració, puga aplicar la deducció per un mateix habitatge per complir tots els requisits exigits per això, inclosa la quantia màxima de la base liquidable, encara que no l'aplique de manera efectiva. Per tant, no es pren en consideració a efectes del prorrateig les persones que no presenten declaració ni les que tinguen una base liquidable superior a l'exigida.

Emplenament"

En la finestra es reflectiran les següents dades:

1. Haurà de seleccionar el Tipus entre els que figuren.

2. Haurà de seleccionar la clau que corresponga a la seua situació entre les que apareixen en el desplegable de la casella "clau".

3. Import satisfet per qui figure com a titular en el contracte d'arrendament.

   En el cas de matrimoni si en el contracte figura només un dels cònjuges serà este el que puga aplicar la deducció. Si la renda se satisfà amb fons de guanys el cònjuge, titular del contracte, podrà aplicar la deducció pel 50% de l'import del lloguer. Les quantitats satisfetes per l'altre cònjuge no donen dret a la deducció al no tindre la condició d'arrendatari.

4. Si durant l'exercici el contribuent haguera complit 36 anys haurà d'indicar-se de forma separada les quantitats satisfetes amb anterioritat i posterioritat a la data en què es complisquen els 36 anys. Igualment haurà d'indicar-se de forma separada les quantitats satisfetes amb anterioritat o posterioritat a la data en què es produïsca el requisit de discapacitat.

5. El nombre de dies del període impositiu en els que pel que fa a la clau consignada ha estat vigent l'arrendament i s'han complit les circumstàncies personals requerides.

6. El NIF de l'arrendador. Si l'arrendador no té NIF, haurà de consignar el Número d'identificació al país de residència.

El programa traslladarà les dades l'annex B.8 de la declaració.