8.2.2.1. Import dels guanys i pèrdues patrimonials

L'import dels guanys o pèrdues patrimonials serà:

1. En el supòsit de transmissió onerosa o lucrativa, la diferència entre el  valor d'adquisició i el  valor de transmissió dels elements patrimonials.

2. En els altres supòsits, el valor de mercat dels elements patrimonials o parts proporcionals, si escau.

Si s'hagueren efectuat millores en els elements patrimonials transmesos, es distingirà la part del valor d'alienació que corresponga a cada component del mateix.

Valor d'adquisició (art. 35 i 36 Llei)

El valor d'adquisició estarà format per la suma dels següents conceptes:

1. L'import real pel qual esta adquisició s'haguera efectuat.

   Quan l'adquisició haguera sigut a títol lucratiu es prendrà per un import real el que resulte de l'aplicació de les normes de l'Impost sobre Successions i Donacions (art. 36 Llei) sense que puga excedir el valor de mercat.

   No obstant això, en les adquisicions lucratives per causa de defunció derivades de contractes o pactes successoris amb efectes d'este, el beneficiari dels mateixos que transmetera, abans del transcurs de cinc anys des de la celebració del pacte successori o de la defunció del causant, si anara anterior, els béns adquirits, se subrogarà en la posició d'este, pel que fa al valor i data d'adquisició d'aquells, quan este valor anara inferior al previst en el paràgraf anterior.

   El que disposa el paràgraf anterior només serà aplicable a  les transmissions de béns efectuades amb posterioritat a l'11 de juliol de 2021 que hagueren sigut adquirits de forma lucrativa per causa de defunció en virtut de contractes o pactes successoris amb efectes d'este.

   En les adquisicions lucratives d'empreses o participacions a les que es referix l'apartat 6 de l'article 20 de la Llei 29/1987, de 28 de desembre, de l'Impost sobre Successions i Donacions, el donatari se subrogarà en la posició del donant respecte dels valors i dates d'adquisició d'estos béns (art. 36 Llei).

2. El cost de les inversions i millores efectuades en els béns adquirits i les despeses i els tributs inherents a l'adquisició, exclosos els interessos, que hagueren sigut satisfets per l'adquirent.

El  valor obtingut conforme a l'exposat anteriorment es minorarà en l'import de les amortitzacions  fiscalmennte deduïbles, computant-se si més no l'amortització mínima, independentment de l'efectiva consideració d'esta com a despesa.

A estos efectes, es considerarà com a amortització mínima la resultant del període màxim d'amortització o el percentatge fix que corresponga, segons cada cas.

Únicament podrà minorar-se l'amortització quan es tracti de la transmissió d'elements patrimonials pels quals haja pogut computar-se com a despesa deduïble, és a dir, fonamentalment en els supòsits següents:

• Transmissió de béns immobles que estiguen o hagen estat arrendats (i, si escau, amb els mobles lliurats conjuntament amb ells).

• Transmissió d'elements patrimonials que estiguen o hagen estat afectes a una activitat econòmica exercida pel contribuent

• Transmissió de béns mobles, negocis o mines que estiguen o hagen estat arrendats.

No ha de computar-se amortització en el supòsit de béns immobles no arrendats, o altres elements patrimonials diferents dels assenyalats anteriorment, en què no haja sigut deduïble fiscalment quantitat alguna en concepte d'amortització.

Valor de transmissió (art. 35.3 Llei)

El valor de transmissió serà l'import real pel qual l'alienació s'haguera efectuat.

Per un import real del valor d'alienació es prendrà l'efectivament satisfet, sempre que no resulte inferior al normal de mercat, cas en què prevaldrà este.

D'este valor es deduiran les despeses i els tributs inherents a la transmissió quan resulten satisfets pel transmitent.

Quan la transmissió haguera sigut a títol lucratiu es prendrà per un import real el que resulte de l'aplicació de les normes de l'Impost sobre Successions i Donacions