9.7.3. Per les obres realitzades en edificis d'ús predominantment residencial

És una deducció en la quota íntegra estatal que podran aplicar, durant el període impositiu en el que s'haja expedit el certificat d'eficiència energètica emés després de les obres, els contribuents que complisquen els següents requisits:

• Habitatges propietat del contribuent-ubicades en edificis d'ús predominant residencial - i places de garatge i trasters adquirits amb estes. No obstant això, no dóna dret la part de l'habitatge afecta a activitats econòmiques.

• Les obres que donen dret a deducció són aquelles que hagen reduït el consum d'energia primària no renovable, en un 30% com a mínim, o bé, la millora de la qualificació energètica de l'edifici per a obtindre una classe energètica «A» o «B», en la mateixa escala de qualificació. Este extreme s'acreditarà mitjançant el certificat d'eficiència energètica de l'habitatge expedit pel tècnic competent després de la realització de les obres, respecte de l'expedit abans de l'inici de les  mimes (o com a màxim en els dos anys anteriors a l'inici de les obres).

  Els certificats hauran d' haver sigut expedits i registrats d'acord amb el que disposa el Reial decret 390/2021, d'1 de juny, pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació de l'eficiència energètica dels edificis.

• Les quantitats satisfetes han de ser necessàries per a l'execució de les obres, i inclouran els honoraris professionals, costos de redacció de projectes tècnics, direcció d'obres, cost d'execució d'obres o instal·lacions, inversió en equips i materials i unes altres despeses necessaris per al seu desenvolupament, així com l'emissió dels corresponents certificats d'eficiència energètica.

• Les quantitats han de ser satisfetes, mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en comptes en entitats de crèdit, a les persones o entitats que realitzen tals obres, així com a les persones o entitats que expedisquen els citats certificats, havent de descomptar aquelles quanties que, si escau, hagueren sigut subvencionades a través d'un programa d'ajuts públics o anaren a ser-ho en virtut de resolució definitiva de la concessió de tals ajuts.

  En cap cas, donaran dret a practicar deducció les quantitats satisfetes mitjançant entregues de diners de curs legal.

• Les obres es realitzaran  des del 6 d'octubre de 2021 fins el 31 de desembre de 2023.

Base i percentatge de deducció

Base anual de la deducció

• Quan s'haja expedit el certificat durant el període impositiu: les quantitats satisfetes des del 6 d'octubre de 2021 fins la finalització del període impositiu.

• Quan el certificat s'haguera expedit en un període impositiu anterior: les quantitats satisfetes l'any.

La base màxima és de  5.000 € anuals. Les quantitats satisfetes no deduïdes per excedir la base màxima anual de deducció podran deduir-se, amb el mateix límit, en els quatre exercicis següents, sense que en cap cas la base acumulada de la deducció puga excedir 15.000 euros.

El percentatge de deducció és el 60%.

Àmbit temporal

La deducció es  pot aplicar el 2021, 2022 i 2023.

No obstant això, és requisit per poder aplicar la deducció que s'haja expedit el certificat d'eficiència energètica emés després de les obres. Estos certificats hauran de ser expedits abans de l'1 de gener de 2024.

Tractant-se d'obres dutes a terme per una comunitat de propietaris la quantia susceptible de formar la base de la deducció de cada contribuent vindrà determinada pel resultat d'aplicar a les quantitats satisfetes per la comunitat de propietaris, el coeficient de participació que tinguera en la mateixa.

Incompatibilitats

Esta deducció és incompatible amb la deducció per obres  per a la reducció de la demanda de calefacció i refrigeració i la deducció per obres per a la millora del consum d'energia primària no renovable quan  la millora acreditada i les quanties satisfetes corresponguen a actuacions realitzades en el conjunt de l'edifici.

Emplenament

Només complimentarà este apartat quan complint els requisits per a tindre dret a la deducció el certificat d'eficiència energètica emés després de les obres estiga expedit el 2021.

Per a cada inmuebler seleccionarà la clau corresponent a la situació de l'habitatge i consignarà la referència cadastral,  les quantitats satisfetes des del 6 d'octubre (sense incloure els costos  corresponents a la instal·lació o substitució d'equips que utilitzen combustible d'origen fòssil), el NIF de les persones o entitats que realitzen les obres, la data del certificat d'eficiència energètica emés abans i després de les obres, el consum d'energia primària no renovable anterior i posterior a les obres i la lletra de qualificació energètica que tenia abans de les obres i la que assolix després de la realització de les mateixes.

El programa traslladarà les dades a l'Annex A.2 de la declaració.