10.1.2. Per inversió en habitatge habitual que tinga la consideració de protegida i per les persones joves

Quantia

El 5% per les quantitats satisfetes durant el període impositiu per l'adquisició o rehabilitació de l'immoble que constituïsca o constituïsca l'habitatge habitual del contribuent, sempre que concórrega alguna de les següents condicions en la data de la meritació de l'impost:

Que l'habitatge tinga la qualificació de protegida, de conformitat amb la normativa de la comunitat autònoma d'Andalucía.
Que l'adquirent siga menor de 35 anys. En cas de tributació conjunta, el requisit de l'edat haurà de complir-ho, com a mínim, un dels cònjuges o, si escau, el pare o la mare en el supòsit de famílies monoparentals.

En els casos de separació legal o quan no existira vincle matrimonial, tindrà la consideració de família monoparental la formada per la mare o el pare i els fills que convisquen amb una o un altre i que reunisquen algun dels següents requisits:
1. Fills menors d'edat, a excepció dels que, amb el consentiment dels pares, visquen independents d'estos.
2. Fills majors d'edat amb discapacitat als qui, per resolució judicial, assistiu un curador.
  
  També formaran part de la família monoparental els fills majors d'edat que a 1 de gener de 2022 hagueren sigut declarats judicialment incapacitats, subjectes a pàtria potestat prorrogada o rehabilitada

Requisits i altres condicions

La suma de les bases imposables general i de l'estalvi no pot superar els 25.000 euros en tributació individual o els 30.000 euros en tributació conjunta.
La base i el límit màxim de la deducció serà de 9.040 euros i estarà constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloses les despeses originades que hagen sigut a càrrec de l'adquirent i, en el cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos, el cost dels intruments de cobertura del risc de tipus d'interés variable dels préstecs hipotecaris i altres despeses derivades de la mateixa. En cas d'aplicació dels citats intruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoraran en les quantitats obtingudes per l'aplicació del citat intrument.
En els supòsits de nul·litat matrimonial, divorcie o separació judicial, el contribuent podrà seguir practicant esta deducció, per les quantitats satisfetes durant el període impositiu per a l'adquisició de la que va anar durant la vigència del matrimoni el seu habitatge habitual, sempre que continue tenint esta condició per als fills comuns i el progenitor en de la qual companyia queden.
Quan s'adquirisca un habitatge habitual havent disfrutat de la deducció per adquisició d'uns altres habitatges habituals anteriors, no es podrà practicar deducció per l'adquisició o rehabilitació de la nova en tant les quantitats invertides en la mateixa no superen les invertides en les anteriors, en la mesura en què hagueren sigut objecte de deducció.

Quan l'alienació d'un habitatge habitual haguera generat un guany patrimonial exempt per reinversió, la base de deducció per l'adquisició o rehabilitació de la nova es minorarà en l'import del guany patrimonial a la que s'aplique l'exempció per reinversió. En este cas, no es podrà practicar deducció per l'adquisició de la nova mentres les quantitats invertides en la mateixa no superen tant el preu de l'anterior, en la mesura en què haja sigut objecte de deducció, com el guany patrimonial exempt per reinversió.

Concepte de rehabilitació

Es considerarà rehabilitació d'habitatge habitual les obres en la mateixa que complisquen qualsevol dels següents requisits:

Que es tracti d'actuacions subvencionades en matèria de rehabilitació d'habitatges en els termes prevists en el Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla Estatal d'Habitatge 2018-2021, o pla que el substituïsca.
Que tinguen per objecte principal la reconstrucció de l'habitatge mitjançant la consolidació i el tractament de les estructures, façanes o cobertes i d'altres anàlogues, sempre que el cost global de les operacions de rehabilitació excedisca el 25% del preu d'adquisició, si s'haguera efectuat esta durant els dos anys immediatament anteriors a l'inici de les obres de rehabilitació o, en un altre cas, del valor de mercat que tinguera l'habitatge en el moment d'este inici. A estos efectes, es descomptarà del preu d'adquisició o del valor de mercat de l'habitatge la part proporcional corresponent al sòl.

Emplenament

Haurà de consignar l'import satisfet amb dret a deducció.

Si l'habitatge té la qualificació de protegida marcarà la casella habilitada a este efecte.

Si ambdós cònjuges són titulars de l'habitatge marcarà la casella corresponent. La casella estarà oberta en el cas de matrimonis fora que hagen optat per una captura de dades individual.