10.14.14. Per inversió en habitatge habitual de joves menors de 36 anys

Quantia

El 15% de les quantitats satisfetes en l'exercici per l'adquisició, construcció, ampliació o rehabilitació de l'habitatge situat en el territori de la comunitat autònoma de La Rioja que constituïsca o constituïsca la residència habitual del contribuent.

Requisits i condicions

• El contribuent haurà de ser menor de 36 anys a data de merite de l'impost (normalment a 31 de desembre).

• L'habitatge ha d'haver sigut adquirida amb posterioritat a 1 de gener de 2013, o la rehabilitació iniciada amb posterioritat a aquella data.

• La base liquidable general sotmesa a tributació no excedisca 18.030 euros en tributació individual o de 30.050 euros en tributació conjunta, sempre que la base liquidable de l'estalvi sotmesa a tributació no supere els 1.800 euros.

• S'assimila a l'adquisició d'habitatge la construcció o ampliació.

  No es considera adquisició d'habitatge: les despeses de conservació o reparació, les millores, l'adquisició de places de garatge, jardins, parcs, piscines i instal·lacions esportives i, en general, els annexos o qualsevol altre element que no constituïsca l'habitatge pròpiament dit, sempre que s'adquirisquen independentment d'esta.

  S'assimilaran a habitatges les places de garatge adquirides amb estes, amb el màxim de dos.

• La rehabilitació haurà de complir les condicions establides en la Llei de l'IRPF.

• L'habitatge habitual és aquella en la que el contribuent residisca durant un termini continuat de tres anys.

  No obstant això, s'entendrà que l'habitatge va tindre aquell caràcter quan, malgrat no haver transcorregut este termini, es produïsca la defunció del contribuent o concórreguen circumstàncies que necessàriament exigisquen el canvi d'habitatge, com ara separació matrimonial, trasllat laboral, obtenció de primer treball o de treball més avantatjós o d'altres anàlogues.

• Quan s'adquirisca un habitatge habitual havent disfrutat de la deducció per adquisició d'uns altres habitatges habituals anteriors, no es podrà practicar deducció per l'adquisició o rehabilitació de la nova en tant les quantitats invertides en la mateixa no superen les invertides en les anteriors, en la mesura en què hagueren sigut objecte de deducció.

• Quan l'alienació d'un habitatge habitual haguera generat un guany patrimonial exempt per reinversió, la base de deducció per l'adquisició o rehabilitació de la nova es minorarà en l'import del guany patrimonial a la que s'aplique l'exempció per reinversió.

  En este cas, no es podrà practicar deducció per l'adquisició de la nova mentres les quantitats invertides en la mateixa no superen tant el preu de l'anterior, en la mesura en què haja sigut objecte de deducció, com el guany patrimonial exempt per reinversió.

• L'aplicació de la deducció requerirà que l'import comprovat del patrimoni del contribuent al finalitzar el període de la imposició excedisca el valor que llançara la seua comprovació al començament del mateix com a mínim en la quantia de les inversions realitzades, sense computar els interessos i altres despeses de finançament.

Base de la deducció

La base màxima anual d'esta deducció serà de 9.000 euros i

La base  estarà constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloses les despeses originades que hagen sigut a càrrec de l'adquirent i, en el cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos, el cost dels intruments de cobertura del risc de tipus d'interés variable dels préstecs hipotecaris i altres despeses derivades de la mateixa.

En cas d'aplicació dels citats intruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoraran en les quantitats obtingudes per l'aplicació del citat intrument.

Incompatibilitats

Esta deducció és incompatible amb les deduccions autonòmiques "Per les quantitats invertides en obres de rehabilitació de l'habitatge habitual "i "Per quantitats invertides en adquisició o construcció d'habitatge habitual per a joves", per a aquells joves que hagueren adquirit o rehabilitat el seu habitatge abans del dia 1 de gener de 2013. Quan es done l'anterior circumstància, el contribuent seguirà aplicant estes deduccions i no aquesta deducció per inversió en habitatge habitual.

Emplenament

Haurà d'incloure directament, en la casella habilitada a este efecte, les quantitats satisfetes amb dret a deducció. El programa aplicarà sobre aquella quantitat el 15% de deducció.