10.4.1. Per determinades inversions de millora de la sostenibilitat de l'habitatge habitual

Quantia

Els contribuents podran deduir el 50%  de l'import de les inversions que milloren la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges, que es realitzen en l'immoble, situat a la Illes Balears, que constituïsca o  vaja constituir l'habitatge habitual del contribuent, o d'un arrendatari en virtut d'un contracte de lloguer subscrit amb el contribuent sotmés a la legislació d'arrendaments urbans.

A estos efectes s'entenen que milloren la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges les següents inversions:

1. La instal·lació d'equips de generació o que permeten utilitzar energies renovables com l'energia solar, la biomassa o la geotermia que reduïsquen el consum d' energia convencional tèrmica o elèctrica de l'edifici. Inclourà la instal·lació de qualsevol tecnologia, sistema o equip d'energia renovable, com panells solars tèrmics, per tal de contribuir a la producció d'aigua calenta sanitària demandada pels habitatges, o la producció d'aigua calenta per a les instal·lacions de climatització.

2. Les de millora de les instal·lacions de subministrament i instal·lació de mecanismes que afavorisquen l'estalvi d'aigua, així com la implantació de xàrcies de sanejament separativas en l'edifici i altres sistemes que afavorisquen la reutilització de les aigües grises i pluvials en el mateix edifici o en la parcel·la o que reduïsquen el volum d'abocat al sistema públic de clavegueram.

Base de la deducció

La base de la deducció per inversions en l'habitatge correspondrà a l'import realment satisfet pel contribuent, amb el límit màxim de 10.000 euros per període impositiu.

Requisits generals

1. Per a poder-se aplicar la deducció haurà de millorar-se com a mínim en un nivell la qualificació de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual. A este efecte es requerirà el registre dels certificats d'eficiència energètica de l'habitatge conforme al que disposa el RD 235/2013, pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació energètica dels edificis, abans i després de realitzar les inversions.

2. La base imposable total del contribuent no podrà superar els 33.000 euros en tributació individual, ni els 52.800 euros en el cas de tributació conjunta.

   En el cas de contribuents morts abans del 31/03/2022 la base imposable total del contribuent no podrà superar els 30.000 euros.

Requisits en cas d'arrendament

Quan el contribuent siga l'arrendador de l'habitatge hauran de complir-se a més els següents requisits:

• Que la durada del contracte d'arrendament de l'habitatge amb un mateix arrendatari siga igual o superior a un any.

• Que s'haja constituït el depòsit de la fiança a què es referix l'article 36.1 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, a favor de l'Institut Balear de l'Habitatge.

• Que el contribuent declare en l'IRPF el rendiment derivat de les rendes de l'arrendament de l'habitatge com a rendiments del capital immobiliari.

• Que el contribuent no repercutisca en l'arrendatari el cost de les inversions que determinen el dret a aplicar esta deducció.

Emplenament

A través d'una finestra de captura de dades haurà d'indicar l'import satisfet amb dret a deducció.