7.3.2. Imputació de rendes immobiliàries (immobles a disposició dels seus titulars)

Els propietaris de béns immobles o els titulars de drets reals d'ús o gaudi que recaiguen sobre els mateixos, hauran d'imputar-se rendes immobiliàries quan concórreguen les següents circumstàncies:

Que tinguen la consideració de béns immobles de naturalesa urbana d'acord amb l'article 7 del text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari o que es tracti d'immobles rústics amb construccions que no resulten indispensables per al desenvolupament d'explotacions agrícoles, ramaderes o forestals.
Que no estiguen afectes a activitats econòmiques
Que els immobles no generen rendiments del capital; és a dir que no estiguen arrendats ni s'haja produït qualsevol altra cessió d'ús mitjançant preu.

Tanmateix, no procedix la imputació pels següents immobles:

L'habitatge habitual.
El sòl no edificat.
Immobles en construcció.
Immobles que per raons urbanístiques no siguen susceptibles d'ús.

En els supòsits de drets d'aprofitament per torns de béns immobles la imputació s'efectuarà al titular del dret real, prorratejant el valor cadastral en funció de la durada anual del període d'aprofitament.

Quan a la data de merite de l'impost els immobles faltaren de valor cadastral o este no s'haguera notificat al seu titular, es prendrà com a base d'imputació el preu d'adquisició del dret d'aprofitament.

No procedirà la imputació de renda immobiliària als titulars de drets d'aprofitament per torns de béns immobles quan la seua durada no excedisca dos setmanes per any.

Renda imputada

Tindrà la consideració de renda imputada la quantitat que resulte d'aplicar el 2% al valor cadastral, determinant-se proporcionalment al nombre de dies que corresponga en cada període impositiu.

En el cas d'immobles valors cadastrals dels quals hagen sigut revisats, modificats, o determinats mitjançant un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general, de conformitat amb la normativa cadastral, i hagen entrat en vigor durant el període impositiu de l'exercici o en el termini dels 10 períodes impositius anteriors, la renda imputada serà l'1,1 %del valor cadastral.

Si a la data de merite de l'impost l'immoble faltara de valor cadastral o este no haguera sigut notificat al titular, el percentatge serà de l'1,1 %i s'aplicarà sobre el 50% del major dels següents valors: el comprovat per l'Administració a l'efecte d'uns altres tributs o el preu, contraprestació o valor de l'adquisició.