10.13.17. Per adquisició de nou habitatge habitual o ampliació de l'habitatge habitual actual per famílies nombroses
Quantia i condicions
Els contribuents que siguen membres d'una família nombrosa podran aplicar una deducció del 10 % de la quantitat destinada a l'adquisició d'un nou habitatge habitual.
Requisits i condicions
-
Que l'adquisició del nou habitatge habitual tinga lloc dins dels 5 anys següents a la data en què la família del subjecte passiu haja assolit la consideració legal de nombrosa o, si ja l'anara amb anterioritat, en el termini dels 5 anys següents al naixement o adopció de cada fill.
S'entendrà comprés en el supòsit anterior l'ampliació de l'habitatge per adquisició d'un immoble contigu, que dins del termini indicat anteriorment s'unisca físicament a l'habitatge per a formar una única de major superfície, encara que es mantinguen registralment com finques diferents, o per qualsevol altre supòsit d'ampliació, com els contemplats en la normativa estatal sobre deducció d'habitatge habitual.
El concepte d'habitatge habitual serà el fixat per la normativa estatal de l'IRPF.
-
La deducció només és aplicable a les adquisicions o ampliacions d'habitatges que es produïsquen a partir d'1 de gener de 2023.
-
Que la superfície útil de l'habitatge augmente en més d'un 10 % d'acord amb la informació que obra en el Cadastre.
-
Que dins del termini de 5 anys des de l'adquisició del nou habitatge habitual es procedisca a la venda de l'anterior, o a l'ampliació de la mateixa. En este últim cas caldrà distingir dos supòsits:
-
Que s'adquirisca un altre immoble per a la seua unió a l'actual. L'adquisició haurà de realitzar-se en el termini de 5 anys des que s'assolix la condició de família nombrosa o des del naixement del nou fill.
-
Que es amplie la superfície sense adquisició d'un altre immoble. Les obres d'ampliació s'hauran de dur a terme dins del termini de 5 anys a partir del moment en el que s'adquirix la condició de família nombrosa o des del naixement del nou fill.
-
-
La condició legal de família nombrosa s'adquirix des del moment en el que es reunixen els requisits i condicions establits en els articles 2 i 3 de la Llei 40/2003, de 18 de novembre de Protecció de Famílies Nombroses). L'acreditació podrà realitzar-se mitjançant el títol oficial de família nombrosa, o per qualsevol mitjà de prova admissible en Dret.
-
La condició de família nombrosa haurà de reunir-se en la data de merite de cadascun dels exercicis en els que s'aplique la deducció
Base de la deducció
La base de la deducció està constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició de l'habitatge, incloses les despeses originades a càrrec de l'adquirent i, en cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos, el cost dels intruments de cobertura del risc de tipus d'interés variable dels préstecs hipotecaris, i altres despeses derivades de la mateixa. Si s'aplicaren estos intruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoren en les quantitats obtingudes per la seua aplicació.
La base màxima de la deducció és de 5.000 euros anuals tant en tributació individual com en conjunta, independentment del nombre de membres de la unitat familiar que satisfacen imports amb dret a aplicar la deducció.
Període per a aplicar la deducció
La deducció es podrà aplicar per un període màxim de quinze anys a partir de l'exercici en el que es duga a terme l'adquisició del nou habitatge o de l'immoble destinat a l'ampliació de l'habitatge actual.
Pèrdua del dret a les deduccions practicades
Quan es perda el dret a les deduccions practicades per incompliment del requisit de la venda de l'habitatge anterior o ampliació de l'habitatge habitual, en el termini establit, el contribuent estarà obligat a sumar a la quota líquida autonòmica meritada en l'exercici en què s'hagen incomplit este requisit, les quantitats indegudament deduïdes, més els interessos de demora corresponents.
Emplenament
En la finestra de captura de dades indicarà l'import satisfet amb dret a deducció.