10.11.21. Per l'arrendament d'habitatges buits

Quantia

Els contribuents propietaris o usufructuaris d'habitatges buits podran aplicar una deducció de 500 euros per habitatge.

Requisits i condicions

1. Els immobles han d'estar radicats a Galícia.

2. La deducció s'aplicarà en el primer el primer període impositiu en el que es pose en arrendament l'habitatge.

3. La deducció només resultarà aplicable a l'arrendament d'habitatge que recau sobre una edificació habitable destí primordial del qual és satisfer la necessitat permanent d'habitatge de l'arrendatari sempre que:

   1. L'immoble porte buit durant, almenys, un any anterior a la formalització del contracte d'arrendament d'habitatge.

      S'entendrà que un immoble es troba buit quan no estiga habitat, arrendat, en ús, ni afecte a activitats econòmiques.

   2. El preu mensual del lloguer de l'habitatge, inclosos els seus annexos, no supere els 700 euros.

   3. L'arrendatari de l'habitatge no siga el cònjuge ni un parent, per consanguinitat o per afinitat, fins el tercer grau inclusivament, del contribuent.

   4. El contribuent no siga propietari o usufructuari de més de tres habitatges, independentment d'on estiguen estes radicades, que puguen ser destinades a l'arrendament, exclosos garatges i trasters i sense tindre en compte el seu habitatge habitual.

4. L'arrendament haurà de tindre una durada efectiva de com a mínim tres anys.

   No es perdrà el dret a la deducció en cas que la durada de l'arrendament siga inferior a tres anys, sempre que l'habitatge passe a estar en situació d'expectativa de lloguer i torne a ser objecte d'un nou contracte d'arrendament d'habitatge dins del termini màxim de sis mesos des de la finalització de l'anterior contracte, i que la suma dels períodes de durada d'ambdós contractes d'arrendament siga igual o superior a tres anys.

5. L'import de la deducció es prorratejarà en funció del percentatge de participació en la propietat o en l'usdefruit.

6. Si el contribuent no poguera aplicar la deducció en la seua totalitat per insuficiència de quota, podrà deduir-se la quantitat no deduïda en els quatre exercicis següents fins el seu esgotament, sempre que l'habitatge continue arrendada durant aquell període amb els mateixos requisits de l'apartat 3, a excepció del recollit en el paràgraf a.

Emplenament

Per a cada habitatge reflectirà el percentatge de participació en la propietat o en l'usdefruit i la referència cadastral. Si l'immoble no tinguera referència marcarà la casella habilitada amb aquella fi.

La informació serà traslladada pel programa a l'annex B.13 de la declaració.